Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföldi, földszint

Eladó téglalakás leírása

Kiváló lehetőség a XIII. kerület szívében – alakítsa saját igényeire ezt a sokoldalú ingatlant Angyalföldön!

A XIII. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a kiváló infrastruktúra, a folyamatos értéknövekedés és a remek közlekedés találkozik a nyugodt, élhető környezettel. Az Angyalföldi úton található ingatlan pedig egy olyan lehetőség, amely egyszerre lehet ideális otthon vagy kiváló befektetés.

A 2008-ban épült, modern, szigetelt társasház földszintjén található ez a jelenleg irodaként működő ingatlan, amely néhány átalakítással egy kényelmes, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakássá alakítható. Az elkészült átalakítási terv pontosan megmutatja, milyen otthon hozható létre belőle.

Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?
Íme, 9 tény:

1. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A XIII. KERÜLETBEN
Az Angyalföldi út környéke rendkívül népszerű mind saját célú vásárlók, mind befektetők körében. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, üzletek, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és zöldterületek.

2. KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ 3 SZOBÁS LAKÁS
A jelenlegi kialakítás lehetővé teszi, hogy az ingatlanból egy modern, amerikai konyhás nappali és két hálószobás lakás készüljön, amely tökéletes választás lehet családoknak vagy kiadásra egyaránt. Amikor épült az ingatlan ez volt az eredeti terv is. A konyhához és a fürdőszobához szükséges kiállások megvannak, pontosan ugyanott, ahogy az átalakítási terven láthatja, az ingatlan bejáratától jobbra (konyha) és balra a sarokba (fürdő).

3. SAJÁT TERASZ
Az ingatlanhoz egy közel 8 m²-es terasz tartozik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak.

4. MODERN 2008-BAN ÉPÜLT TÁRSASHÁZ
Az épület újszerű állapotú, rendezett, folyamatosan karbantartott és korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik.

5. GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
Egyedi mérésű házközponti fűtés biztosítja az alacsony rezsiköltségeket. A fűtési költség még a leghidegebb téli hónapokban is jellemzően mindössze körülbelül 11.000 Ft.

6. KÉNYELMES LAKÓKÖRNYEZET
A 7 emeletes társasházban két lift szolgálja a lakók kényelmét, a ház szigetelt, a belső kert pedig hangulatos és gondozott.

7. KLIMÁVAL FELSZERELT
A nyári melegben a beépített klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

8. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
A XIII. kerület folyamatosan növekvő népszerűsége miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló választás lehet, akár bérbeadás, akár saját használat céljából.

9. SAJÁT ELKÉPZELÉSE SZERINT IS ALAKÍTHATÓ
Ritka lehetőség, hogy egy ilyen jó adottságokkal rendelkező ingatlant saját igényei szerint formálhat. Az átalakítás után egy modern, élhető és jól kiadható lakás jöhet létre.

Fontos információk:
• Közös költség: 32.000 Ft/hó
• Egyedi mérésű házközponti fűtés
• Saját terasz: 8 m²
• 2 lift VAN a társasházban
• Szigetelt épület
• Hangulatos belső kert

FONTOS: Jelenleg az ingatlan nem hitelezhető, mivel csak mellékhelyiség található benne, azonban a rendelkezésre álló átalakítási terv alapján teljes értékű lakássá alakítható.

Gondolja végig...
• Milyen lenne egy saját elképzeléseire alakított otthon Budapest egyik legkeresettebb kerületében?
• Mennyit érhet néhány év múlva egy ilyen lokációban található, jól kialakított lakás?

Az ilyen lehetőségek egyre ritkábban kerülnek piacra a XIII. kerületben.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföldi, földszint