Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok egy 67 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, felújított, klimatizált lakást az állaotorvosi egyetem közvetlen közelében, jó állapotú társasházban, csendes, nyugodt lakóközösséggel.

Lokáció: Az ingatlan a Rottenbiller utca és a Hutyra Ferenc utca sarkán helyezkedik el. A környéken minden megtalálható, ami a komfortos élethez kell, jelesül: tömegközlekedés szinte a ház előtt, a Keleti pályaudvar 8 perc séta. Gyógyszertár, élelmiszerüzlet, pékség, dohánybolt, orvosi rendelő szintén egy levegővételnyi séta, tehát tényleg MINDEN. Ennek köszönhetően az ingatlan pillanatok alatt kiadható, de erről lentebb.

Társasház: 1886/87-ben Paulheim József által magának tervezett és építtetett, eredetileg egyemeletes eklektikus bérház, melyre utólagos ráépítéssel került egy második emelet. A társasház folyamatosan fejlesztett, jól karbantartott, már-már kiemelkedő állapotú a környéken. A lakóközössége nagyon összetartó, rendezett, körülbelül ötmillió forint megtakarítással rendelkezik, az apróbb felújításokat ők maguk elvégzik (pl.: postaláda festés), a nagyobb, szakembert igénylőeket pedig közös megegyezéssel kiszervezik. Az alapigazság, hogy a lakással lehet kezdeni bármit, ha befektetést keresünk, a társasház körülményei elengedhetetlenek; ez itt pipa.

Lakás: Az ingatlan a 2. emeleten található, liftnélküli társasház saroklakása. Emiatt előtte eljárás nincs, csendes, nyugodt. Az ingatlan arra lett kialakítva, hogy az eladó gyermekei leéljék benne az egyetemi éveiket, a szabadon maradt szobá(ka)t, pedig kiadják. Akár szimpla befektetést, akár hasonló elképzelést keres az ember, itt megtalálja. Az ingatlan felújított állapotú, 32A rézvezetékes hálózattal, nemrégiben újraburkolva, műanyag nyílászárókkal, igényesen és harmonikusan berendezve, festve.

Költségek és lehetőségek: A közös költség 400.- HUF / nm, ami magában foglal egy 110 (!!!) forintos felújítási alapot, takarítást, vizet, a rezsi emellett körülbelül még 20.000.- HUF havonta. A lehetőségek szerint a jelenlegi tulaj elképzelései is megvalósíthatóak, amennyiben minden szoba kiadásra kerül egyetemistáknak körülbelül 5% hozam elérhető vele éves szinten, jelenlegi irányáron. Mivel frissen felújított, évekig hozzá sem kell nyúlni. Megéri, igaz?

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van, július elejére elkészül. Az ingatlanhoz tartozó bútorzat kötelezően megvásárolandó.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca, 2. emelet