Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés és projekt bemutatása

Az újépítésű társasház Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív és panorámás részén, valódi top budapesti lokációban helyezkedik el.

A mindössze 5 lakásos társasházban már csak ez az egyedülálló penthouse érhető el, a többi lakás értékesítése lezárult.

A privát zsákutca végén található ingatlanok csendes, forgalomtól mentes környezetet biztosítanak, miközben a városközpont könnyen elérhető.

Az öt lakásos társasházban már csak ez az egy lakás elérhető. A több évtizedes tapasztalattal rendelkező beruházó által fejlesztett lakás emelt szerkezetkész állapotban van, de az ár és a kivitelezés a teljes kulcsrakész befejezésre vonatkozik. Ez az opció lehetőséget biztosít arra, hogy a végső kialakítás minden esetben a lakás új tulajdonosának igényeihez igazodjon.
Műszaki tartalom

Az épület monolit vasbeton szerkezettel, acél pillérekkel megerősítve készült. A külső falazat Porotherm Klíma 30-as téglából, helyenként vasbeton elemekkel épült, míg a belső falak Ytong és Porotherm elemekből készültek, szükség esetén gipszkarton kiegészítéssel.

A homlokzati szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapot, a lakások aljzata 8 cm lépésálló szigeteléssel készült, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést.

A külső nyílászárók alumínium kivitelűek, halvány arany színben, elektromos árnyékolókkal vannak szerelve. A bejárati ajtók hőszigetelt, acéltokos kivitelűek, 6 pontos biztonsági zárral. A belső ajtók utólag választhatók (HPL/CPL), helyenként falba tolható kivitelben.

Az erkélyek és teraszok horganyzott acél tartószerkezetre épített, három rétegű biztonsági üvegezéssel készültek el.

A fűtésről és hűtésről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik: a lakóterekben mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőkben padlófűtés és radiátor biztosítja a komfortot. Továbbá télen-nyáron prémium Mitsubishi split klímák segítik a tökéletes komfort érzetet.
A+ energetikai besorolás – igazolt energiahatékonyság.


Penthouse lakás bemutatása

A legfelső emeleti penthouse lakás egyik legnagyobb értéke a három oldalról körpanorámás terasz és a 360 fokos kilátást biztosító tetőkert. A lakás keleti, délkeleti fekvése egész nap szép benapozottságot és gyönyörű fényviszonyokat biztosít.

A 131 m²-es teraszon egy 20 m²-es, fűtött-hűtött és teljes árnyékolástechnikával rendelkező télikert is helyet kapott, amely egész évben használható plusz életteret biztosít. Természetesen itt is a nyílászárók ugyan úgy, mint a lakás többi részén alumínium kivitelűek, halvány arany színben, elektromos árnyékolókkal van szerelve.

A lakás központi tere egy közel 55 m²-es nappali–konyha–étkező, melyből szinte minden ponton élvezhető a gyönyörű budapesti panoráma.
A master háló (18,5 m²) saját fürdőszobával rendelkezik, a második szoba (12,5 m²) ideális hálóként, dolgozóként vagy vendégszobaként.

További helyiségek:

külön vendég mosdó
háztartási helyiség / mosókonyha
nagyméretű, panorámás fürdőszoba

A lakás egyik kiemelkedő adottsága, hogy szinte minden helyiségből közvetlen kijárat nyílik a körbefutó teraszra. A nappaliból, konyhából vagy akár az ágyból is zavartalanul élvezhető a város látványa.

A tetőkert valódi ritkaság: teljes körpanorámát nyújt, ideális pihenésre vagy vendéglátásra.
Környezet és kert

A kert már kialakításra került: a meglévő fák megőrzése mellett új telepítések történtek, egységes zöldfelületekkel és gondozott növényzettel.
Személyre szabott kivitelezés

A lakások végső kialakítása a Vevő igényei szerint történik. A beruházó lakberendezői támogatást biztosít, így a belső terek egyedileg, magas színvonalon valósíthatók meg.

A vételár nem tartalmazza a beépített bútorokat és világítást.
Parkolás és tárolás

Az épület teremgarázzsal rendelkezik, ahonnan lifttel közvetlenül elérhetők a lakások.

2 db gépkocsi beálló: 11.700.000 Ft / hely
1 db tároló: 12.800.000 Ft

(megvásárlásuk kötelező)
Összegzés

Ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legjobb lokációjában, csendes környezetben, ugyanakkor kiváló panorámával rendelkező, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 3. emelet