Eladó családi ház – Ábrahámhegy

Eladó családi ház leírása

PARTKÖZELI 2 SZINTES Nyaraló Ábrahámhegyen - Csend, Természet, Balaton!

Ábrahámhegy a Balaton északi partján helyezkedik el, Badacsony és Révfülöp között. Az ingatlan a település csendes részén, zöldövezeti utcában található, kíválóan megközelíthető helyen.
Ideális választás mind nyaralásra, mind állandó lakhatásra, vagy akár befektetésként is kiváló lehetőség!
Az alsó szinten napfényes, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A terasz nagy méretű és közvetlen kertkapcsolatot biztosít.
A felső szinten két külön bejáratú hálószoba és egy közlekedő került kialakításra, valamint az egyik szobából nyílik egy kellemes erkély.
Az ingatlanban több helyen elhelyezésre kerültek beépített szekrények, segítve ezzel a praktikus tárolást.
A ház oldalához építve található egy megfelelő méretű tároló, innen nyílik a lejárat a pincébe, ami nagyszerű élelmiszer vagy bor tárolására, kellemesen hűvös a meleg nyári napokon is.
A gondozott kertben gyümölcsfák és pihenőkert található - tökéletes a nyári esték eltöltésére, fatároló és kerti csap is szolgálja a napi praktikumot.
A képek között inspirációs látványtervek is találhatók, amelyek bemutatják, hogyan varázsolható ez a masszív épület modern, északi-parti álomotthonná minimális ráfordítással.
- A telek 1023 nm, gondozott zöldövezet
- A nyaraló belső lakótere 53 nm, praktikus elrendezéssel
- A terasz napfényes, 14,4 nm, ideális reggelizéshez, esti borozáshoz
- Az erkély árnyékos, 5,9 nm, megfelelő délutáni sziesztához
- A tároló 10,3 nm, a biztonságos tárolás megoldott
- A pince 13,6 nm, nagyszerű klímával rendelkezik
- A fűtés hangulatos kályhával megoldott a nappaliban, illetve minden helyiségben elektromos fűtőpanelek találhatók, biztosítva a hidegebb hónapokban a komfortos hőmérsékletet
- Az emeleten klíma került beszerelésre, a nyári komfortérzet biztosítására
- A nyílászárók fa zsalugáterrel ellátottak, biztosítva az árnyékolást
- Masszív téglaépítésű szerkezet, hosszú távra tervezve
- Külső szigetelés 8 cm, kőzetgyapottal szigetelt tetőszerkezet, a belső hőmérséklet mindig ideálisan tartható
- Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron
- Parkolás az udvaron belül, akár 3-4 autó számára megoldott
- Strand, kikötő, bolt, vasútállomás pár perc sétával elérhető

Az épület jelenleg üdülőházként van nyilvántartva, de könnyedén átminősíthető lakóházzá. A telek beépíthetősége 30 százalék, így a bővítésnek sincs akadálya.
Most 53 nm, de akár egy 300 nm-es modern villa is építhető a helyére!
Az ingatlan részben bútorozottan eladó, a vételár részét képezik a beépített gépek is.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ha egy valóban nyugodt, természetközeli balatoni nyaralóra vágysz, amit azonnal használhatsz vagy tovább alakíthatsz saját igényeid szerint, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
Megtalálta álmai ingatlanát, de nem áll rendelkezésére a teljes vételár?
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanközvetítés és hitelmegoldások egy helyen, az OTP Bank szakmai hátterével!
INGYENESEN ELŐSZŰRÉS! Gyorsított ügyintézéssel, személyesen, vagy akár telefonon keresztül, de igény esetén ügyfeleink otthonában, és banki nyitva tartáson túl is. További információért hívjon a megadott telefonszámon.
Kállai Hajnalka **************** E-mail: ************************

Referencia szám: M307893

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ábrahámhegy