Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Nárcisz utca 2

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XII. kerületében, a Nárcisz utcában egy magasföldszinti, nyugati tájolású, 2 szobás lakás kiváló lokációval és számos átalakítási lehetőséggel.

A lakás jelenlegi elosztása szerint egy tágas nappaliból, külön konyhából, hálószobából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A nappaliból közvetlenül elérhető egy 4 m²-es erkély.

Az ingatlan jelenleg közepes állapotú, ugyanakkor remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A nyílászárók cseréje már megtörtént, az elektromos és vízhálózat, valamint a fűtési rendszer korszerűsítése pedig lehetőséget ad a modern, energiatakarékos megoldások kialakítására. A lakás elrendezése jól alakítható, így akár egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthon is létrehozható, amely ideális választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak.

A társasház belső udvarán 16 gépkocsibeálló került kialakításra. A parkolóhelyek használatára jelenleg várólista van, mivel tulajdonosváltás esetén a parkolási jogosultság nem száll át automatikusan az új tulajdonosra. Hosszabb távon azonban lehetőség nyílhat udvari parkolóhely használatára.

A társasház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több jelentős felújítás is történt. Korszerűsítették a gázvezeték-hálózatot, nagyobb elektromos javításokat végeztek, valamint elkészült az épület északi homlokzatának és déli bejárati részének hőszigetelése, amelyek az eladó lakást is érintik. A közelmúltban a kaputelefonrendszert is felújították.

A lakás Budapest egyik kedvelt, budai kerületében található. Elhelyezkedése ideális azok számára, akik nyugodtabb lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a városi szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek könnyű elérhetősége. A közelben található a MOM Park bevásárlóközpont, így a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek és kávézók könnyen elérhetők. A sportolni vágyóknak pedig a közeli MOM Sport kínál számos kikapcsolódási és mozgási lehetőséget.

Az ingatlan felújítást követően remek választás lehet saját otthonnak, de az elhelyezkedése és az átalakítási lehetőségei miatt befektetésre is alkalmas.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Nárcisz utca 2, földszint