Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XII. kerületben, Mártonhegyen egy 87 nm-es, 3 szobás, 2017 és 2020 között teljes körűen felújított, rendkívül világos lakás, nagy tárolóval és garázzsal.Ház:Az 1972-ben épült, 9 lakásos társasház csendes, zöld környezetben található. A ház rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotú, a lakóközösség összetartó.A társasházban a strangok cseréje megtörtént, néhány éve a teljes tetőfelújítás is elkészült, valamint a társasház teljes gázvezetéke is cserélve lett. Az érintésvédelmi és villámvédelmi felülvizsgálatok dokumentáltan megtörténnek, a társasház felújítási alappal is rendelkezik.Lakás:A lakás a földszinten található, azonban a garázsok miatt jóval a talajszint felett helyezkedik el, így nem a klasszikus földszinti lakás érzetét kelti.A lakás különlegessége a hatalmas, faltól falig érő üvegfelületek, amelyeknek köszönhetően rendkívül világos.Minden ablaka a társasház belső, zöld udvarára néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes.A 87 nm-es alapterületből 80 nm a lakótér, amelyhez egy 4,6 nm-es erkély és egy 9 nm-es loggia is tartozik. Az erkély a hálószobából, a loggia pedig a nappaliból érhető el.A konyha teljesen gépesített, AEG készülékekkel felszerelt: mikrohullámú sütő, mosogatógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő is rendelkezésre áll.A lakás eredeti csaphornyos kőris parkettája felújításon esett át, csiszolták és lakkozták.Műszaki:A lakás teljes villamos hálózata felújításra került, 3x16 amper áll rendelkezésre.Riasztó- és távfelügyeleti rendszerrel is rendelkezik.A víz- és fűtésvezetékek cseréje megtörtént.A fűtést és a melegvizet Bosch kondenzációs kazán biztosítja, amely 50 literes belső HMV-tárolóval rendelkezik.A fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés található, a fürdőszoba Grohe csaptelepekkel felszerelt.A lakás klimatizált, Panasonic 5 kW-os dual klímával, külön beltéri egységgel a nappaliban és a hálószobában. A berendezés fűtésre is alkalmas.Minden nyílászáró cserélve lett, termoüvegezéssel. A bejárati ajtó szigetelt, biztonsági ajtó, így a lépcsőházból nem szűrődik be zaj a lakásba.Tároló:A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 7 nm-es tároló tartozik, amely biztonsági ajtóval felszerelt, és a távfelügyeleti rendszerbe is be van kötve.Parkolás, garázs:Parkolás a ház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.A lakáshoz a vételáron felül 16 millió Ft-ért egy 16 nm-es garázs is vásárolható. A garázs külön helyrajzi számmal rendelkezik, az udvar felől, a társasház automata kapuján keresztül közelíthető meg.A garázs műgyanta padlóval, külön villanyórával, hideg-meleg vizes kézmosóval és távirányítóval nyitható automata Hörmann garázskapuval rendelkezik. A kapu szélessége 225 cm. A garázsban 1x20 amper áll rendelkezésre, így elektromos autó töltésére is alkalmas.Finanszírozás:Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.Környék, közlekedés:Mártonhegy a XII. kerület egyik csendes, zöldövezeti része, ahol a budai hegyvidék nyugodt, természetközeli hangulata jól ötvöződik a város közelségével. A környéket elsősorban kertvárosias környezet, sok zöldfelület és alacsonyabb beépítés jellemzi, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodtabb életvitelt keresik, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.Mártonhegy ugyanakkor jól kapcsolódik Budapest többi részéhez. A XII. kerület fontosabb közlekedési útvonalai és tömegközlekedési lehetőségei néhány perc alatt elérhetők, így a belváros és a környező kerületek is kényelmesen megközelíthetők.A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és egészségügyi ellátás is. A környék összességében azoknak lehet különösen vonzó, akik zöld, csendes és elegáns budai környezetben szeretnének élni, miközben a város elérhető közelségben marad.

Referencia szám: LK043895

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint