Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

*** XII. ker. / Mártonhegy kiemelt zöldövezeti részén, kis lakásszámú, jó állapotú társasházban ELADÓ egy 1. emeleti, nagyon jó adottságú LAKÁS ***
_____________________________________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
—------ A lakás REMEK HANGULATÚ, minden szobájából közvetlen kijárás nyílik a KÉT - különböző irányba néző - (7 m²-es és egy 5 m²-es) LOGGIA egyikére, melyeken a kíváncsi szemek elől rejtve, zavartalanul élvezhető a budai zöldövezet nyugalma.
—------ Az egyik loggiáról ELKÉPESZTŐ KILÁTÁS TÁRUL ELÉNK AZ EGÉSZ VÁROSRA, míg a lakás többi helyisége és a másik loggia egy csendes, gondozott fákkal és szép növényekkel övezett utcára tekint.
—------ Jelenlegi beosztása is ideális (ld. alaprajz), de további átalakítási lehetőségeket rejt magában – akár a válaszfalak áthelyezése nélkül is - könnyedén kialakítható belőle egy modern, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 KÜLÖN HÁLÓSZOBÁS otthon.
—------ A 13 lakásos TÁRSASHÁZ – mely az 1970-es években épült – jelenleg is jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A lakóközösséget összetartó, segítőkész szomszédok alkotják.

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:
----- Elektromos hálózat: 3 fázis kiépítve (3x16A), ami kiváló kapacitást nyújt a modern háztartási gépek és nagy teljesítményű eszközök egyidejű, biztonságos üzemeltetéséhez.
----- Fűtés és meleg víz: Egyedi Protherm cirkó gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról, így a hőmérséklet szabályozható.
----- Nyílászárók: Redőnyökkel felszerelt, jó állapotú, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag ablakok.
----- Klíma: A nappaliban hűtő-fűtő Daikin klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
----- Mérőórák: Egyedi víz-, villany- és gázóra méri a fogyasztást, garantálva a teljes mértékben kiszámítható, kizárólag egyéni használaton alapuló rezsiköltségeket.

A lakás jelenlegi állapotában is lakható és működőképes, az enteriőr egyes elemei – mint pl. a konyhabútor vagy a burkolatok egy része – azonban korábbi stílust idéznek, igény szerint modernizálhatóak.

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
---- A környék ideális választás azoknak, akik a zöldövezeti nyugalmat keresik, mégis fontos számukra a gyors és kényelmes városi közlekedés. A mindössze néhány perces sétára található buszmegállókból induló járatokkal alig 10–15 perc alatt átszállás nélkül elérhető a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar, ahonnan a metróhálózat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető, de a belváros (pl. a Ferenciek tere) is elérhető mindössze 20 perc alatt.
---- A mindennapi intéznivalókhoz sem kell messzire menni: 5–10 perces sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint iskolák és óvodák is. A kikapcsolódásra vágyóknak pedig a közeli zöldterületek és parkok nyújtanak tökéletes lehetőséget a természetközeli feltöltődésre.
_________________________________________

---- Tökéletes választás mindazoknak, akik egy remek adottságú, értékálló otthont keresnek a budai zöldövezet nyugalmában – legyen szó egyedülállókról, párokról, családokról vagy bérbeadásban gondolkodó befektetőkről.
---- A lakás minden korosztály számára kényelmes: az I. emelet mindössze két kényelmes, egyenként 9 fokos lépcsőfordulóval elérhető (összesen 18 db lépcsőfok), így idősebbek vagy kisgyermekesek számára is kifejezetten könnyen megközelíthető.
---- Az ingatlan tehermentes, és RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!

*****Egy lakás vásárlásakor érthető és jogos igény az érdeklődők részéről, hogy magát az épületet és annak állapotát is látni szeretnék, a fotók ezért mutatják be a társasházat is. Tisztelettel kérek azonban minden kedves érdeklődőt, hogy a lakóközösség nyugalmát tiszteletben tartva mellőzzék a házba való becsengetést és az önálló bejutási próbálkozásokat.
A tulajdonosok döntése alapján az értékesítést és a lakás bemutatását kizárólag én intézem, így a megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján bármikor megszervezhető. Szeretettel várom hívásukat, amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.
Megértésüket és együttműködésüket ezúton is nagyon köszönöm!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Mártonhegy, 1. emelet