Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

XII. kerület, Böszörményi út – felújítandó, erkélyes lakás zárt lakóparkban
Budapest XII. kerületének kedvelt részén, a Böszörményi úton, a Déli pályaudvar közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2+1 szobás, erkélyes, déli tájolású lakást, egy rendezett, liftes társasház második emeletén.

A lakás FELÚJITANDÓ állapotú, praktikus alaprajza révén, külön nyíló helyiségei és tágas konyhája számos lehetőséget kínálnak, akár saját célra, akár befektetési szándékkal vásárolja meg.

A lakás főbb jellemzői
• 64 m² alapterület
• 2+1 szoba
2. emeleti elhelyezkedés, liftes házban
• Déli tájolás
• 4 nm-es erkély
• Konvektoros fűtés
• Tágas konyha
• Külön fürdőszoba és WC
• Saját, zárható pincei tároló
• Parkolási lehetőség a zárt, belső udvarban
• Közös ktg: 25,000 ft
•
Rendezett társasház, zöld környezet
Az 1960-as években épült, liftes, alápincézett társasház egy hat épületből álló, zárt lakópark része. A területet kizárólag a lakók használhatják, a belső udvarban pedig parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A házban az elektromos vezetékeket pár hete cserélték, a strangok is felújitásra kerültek, illetve a tető is jó állapotban van.
A közös költség a közös területek fenntartását, takarítását, a kert gondozását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is tartalmazza. A víz-, gáz- és áramfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
A Déli pályaudvar, a Vérmező, a Városmajor, a Gesztenyés kert és a Tabán is könnyen elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények és számos szolgáltatás található.
A tömegközlekedés kiváló: több villamos- és buszjárat, valamint a 2-es metró is gyorsan elérhető. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpont, illetve az M1/M7 autópálya bevezető szakasza szintén könnyen megközelíthető.
Kinek lehet ideális választás?

Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik jó adottságú budai lakást keresnek, és a felújítással saját értékükre formálnák. Befektetőknek is érdekes választás lehet, hiszen az elhelyezkedés, a közlekedés és a jól alakítható alaprajz hosszú távon is vonzó adottságok.

Amennyiben fantáziát lát a lakásban, és egy kiváló elhelyezkedésű budai ingatlant keres, várom megkeresését és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy, 2. emelet