Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL
A XII. kerület csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy 70 m²-es, 1+2 félszobás, délnyugati tájolású lakást, egy mindössze 12 lakásos, kertes társasház földszintjén. A kertre néző ingatlanhoz egy közel 4 m²-es erkély és egy 7 m²-es, teljesen bepolcozott saját tároló is tartozik.
Ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik a városból való kiköltözés nélkül szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE
Az ingatlan a XII. kerület zöldövezeti részén, csendes és családias környezetben található. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, ablakai és erkélye pedig a társasház zöld kertje felé néznek.
A környék nyugalma és a házhoz tartozó kert különösen vonzó lehet kisgyermekes családok számára, miközben a városi infrastruktúra és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.

AZ ÉPÜLETRŐL
A lakás egy rendezett, mindössze 12 lakásos téglaház földszintjén helyezkedik el. A kis lakásszámnak köszönhetően a társasház hangulata családias, a közös kert pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
Az épület karbantartása folyamatos: megújult a társasház elektromos hálózata, elkészült a tető szigetelése, valamint a bejárati ajtót is kicserélték az elmúlt években. A lakók kényelmét külön kerékpár- és babakocsi-tároló, valamint további közös tárolóhelyiségek szolgálják.

A LAKÁSRÓL
A lakás körülbelül tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során a falakat tégláig visszabontották, megújították a vezetékeket, a burkolatokat és a gépészetet, valamint új kondenzációs kazánt építettek be kétcsöves kéménybéleléssel.
A felújítás saját részre, magas minőségben készült, így az anyagválasztásnál és a kivitelezésnél egyaránt a tartósság volt az elsődleges szempont. A jelenlegi elrendezésben a nappalit és az étkezős konyhát egy gipszkarton fal választja el egymástól. A fal eltávolításával könnyen kialakítható egy tágas, egybenyitott amerikai konyhás nappali, így az ingatlan alaprajza egyszerűen a következő tulajdonos igényeihez alakítható.

A konyha teljesen gépesített és külön kamra is kapcsolódik hozzá. A beépített bútorok a vételár részét képezik.

MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK
A lakás fűtéséről saját kondenzációs gázkazán gondoskodik. A jelenlegi használat mellett a téli hónapok legmagasabb fűtési költsége is csupán körülbelül 20–21 ezer forint volt.
Az ingatlan hő- és hangszigetelt, biztonsági üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik. Az ablakokat biztonsági zárral, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel, a legtöbb helyiségben pedig távirányítású, motoros redőnyök találhatók.
A biztonságról fém biztonsági bejárati ajtó gondoskodik, a kellemes belső hőmérsékletet pedig két klímaberendezés biztosítja. A lakás saját vízórával rendelkezik, így a rezsiköltség fogyasztás szerint alakul.
A közös költség mindössze 14 000 Ft havonta.

TÁROLÁS
A lakáshoz egy 7 m²-es, teljesen bepolcozott saját tároló tartozik, amely bőséges helyet biztosít a család ritkábban használt tárgyainak.

Ezenfelül a társasházban közös kerékpár-, babakocsi- és egyéb tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak.

PARKOLÁS
A parkolás jelenleg a garázs előtti területen megoldható. A társasház tervei szerint a jelenlegi udvari építményt a következő évben elbontják, és valamennyi lakáshoz külön parkolóhelyet alakítanak ki.

Ez a lakás kiváló választás lehet mindazoknak, akik egy igényesen felújított, alacsony fenntartású és jól alakítható családi otthont keresnek a XII. kerület zöld, nyugodt környezetében.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Mártonhegy, földszint