Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kissvábhegy zöldövezetében, a Petényi út végén kínálok megvételre egy 48 m²-es, 5 m²-es erkélyes lakást. A második emeleti ingatlan egy rendezett, kilenclakásos társasházban található, nyugodt környezetben, mégis jól megközelíthető helyen.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a két külön nyíló, 20 és 14 m²-es szoba pedig jól használható elrendezést biztosít. A konyha-étkező mellett zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, beépített szekrényekkel ellátott előszoba és külön pincei tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket. A szobák parkettásak, a nyílászárók műanyag szerkezetűek, szúnyoghálóval ellátva. A fűtés házközponti, a 34.000 Ft-os havi közös költség a fűtést is tartalmazza.

A környék egyik előnye a zöld, csendes lakókörnyezet és a jó közlekedés egyensúlya. A 21-es, 210-es és 212-es buszok megállója körülbelül két perc sétára található, a Déli pályaudvar mintegy nyolc perc alatt elérhető. Iskola, játszótér, élelmiszerbolt és gyógyszertár is van a közelben.

Az ingatlan jó lehetőség azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek otthont, és értékelik a saját igényekre szabható lakótérben rejlő lehetőségeket.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

This 48 m² apartment with a 5 m² balcony is located on Petényi út, in the green and peaceful Kissvábhegy area of Budapest’s 12th District. Situated on the second floor of a well-maintained building with just nine apartments, it offers a quiet residential setting with convenient transport connections.

Thanks to its south-western orientation, the apartment receives plenty of natural light. The layout includes two separate rooms of 20 m² and 14 m², a kitchen-dining area, a shower room, a separate toilet, a hallway with built-in wardrobes and a private basement storage unit.

The property is in average condition, offering scope for modernisation according to the new owners preferences. The rooms have parquet flooring, the windows are plastic-framed with insect screens, and heating is provided centrally by the building. The monthly common charge is HUF 34,000, including heating.

Bus routes 21, 210 and 212 are approximately a two-minute walk away, while Déli railway station can be reached in around eight minutes. Schools, a playground, grocery shops and a pharmacy are also nearby.

This apartment is worth considering for those seeking a peaceful, green neighbourhood and the opportunity to shape their living space to their own needs.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet