Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületében Kínálunk megvételre egy 26 m²-es, barátságos, jó állapotú, bútorozott és gépesített garzonlakást.

Vannak lakások, amelyek nem a méretükkel, hanem a hangulatukkal és a praktikus kialakításukkal hódítanak.
Ez a kis otthon pontosan ilyen: kellemes, jól élhető, könnyen fenntartható, ráadásul Budapest egyik kedvelt budai városrészében található.
A lakás részben felújított, minden szükséges berendezéssel rendelkezik, így akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, érdemes számításba venned. Az ingatlant eddig bérbeadás útján hasznosították, ezért kiadási célra is jó lehetőséget kínálhat.

Praktikus kialakítás, kedvező fenntartás
A 26 m²-es lakás kialakítása jól kihasználja a rendelkezésre álló teret. A belső udvarra néző ablakok nyugodtabb környezetet biztosítanak, a nyugati tájolás pedig a délutáni órákban kellemes természetes fényt engedhet be.

A lakás teljes berendezésével és gépesítésével együtt eladó, így nem szükséges a bútorok beszerzésével és a berendezéssel kezdeni. A hűtésről és a fűtésről Gree hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, gáz nincs bekötve az ingatlanba.

A fenntartási költségek is kedvezőek:
• Közös költség: 8 500 Ft/hó
• Megadott rezsiköltség: körülbelül 20 000 Ft/hó
• Fűtés és hűtés: klímaberendezéssel
• Gáz: nincs bekötve

Krisztinaváros – budai hangulat, központi elhelyezkedés

A környék hangulatát a régebbi, polgári jellegű társasházak, a fasoros utcák és a városi élet nyújtotta lehetőségek egyaránt meghatározzák.
Az elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik szeretnének könnyen közlekedni, de a mindennapokban a budai városrészek sajátos hangulatát is élveznék.
A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar gyalogosan is elérhető, a közelben található metró-, villamos- és buszjáratok pedig gyors összeköttetést biztosítanak Budapest más részeivel. A mindennapi bevásárlás, az ügyintézés és a városi programok is kényelmesen megszervezhetők.
Ha pedig egy kis kikapcsolódásra vágysz, a közeli Vérmező és Városmajor zöldterületei kellemes lehetőséget kínálnak sétára, sportolásra vagy egy nyugodt délután eltöltésére.

Amit érdemes tudni az épületről és a lakásról
A rendezett társasházban együttműködő lakóközösség él. A lakás az ötödik, egyben legfelső emeleten található, az emeleten mindössze két lakás van.
Fontos tudnivaló, hogy az épületben nincs lift, ezért a lakás elsősorban azoknak ajánlható, akik számára a lépcsőzés nem jelent problémát. Aki ezt a szempontot vállalni tudja, egy csendes, jól megközelíthető, könnyen fenntartható kis otthonra találhat.

Kinek lehet ideális választás?
• Első lakásnak: egyedülállóknak, akik saját, könnyen fenntartható otthont keresnek Budán.
• Fiatal pároknak: akiknek fontos a praktikus kialakítás és a jó közlekedés.
• Befektetésnek: a bútorozott, gépesített kialakítás és a központi elhelyezkedés miatt bérbeadásra is érdemes megfontolni.
• Városi életet kedvelőknek: akik szeretnék gyalogosan elérni a közlekedési csomópontokat, miközben a parkok sincsenek messze.

Ha egy aranyos, praktikus, bútorozott kis lakást keresel Budapest egyik kedvelt budai környékén, amely saját otthonnak és befektetésnek is jó kiindulópont lehet, gyere el, és nézd meg személyesen!

Az ingatlan az ötödik emeleten található, lift nélküli társasházban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Krisztinaváros