Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, NAPOS 3 SZOBÁS LAKÁS ORBÁNHEGYEN, NAGY TERASSZAL

XII. kerületben, Orbánhegyen, kis forgalmú részen kínálunk megvételre egy 77 m²-es, három tágas szobás, 9 m²-es terasszal rendelkező, délkeleti fekvésű, panorámás lakást.

A lakás egyik legfontosabb adottsága a nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos nappali és a hozzá kapcsolódó étkező, ahonnan közvetlenül elérhető a kényelmes méretű terasz. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a nappali és a terasz napos, elvehetetlen városi panoráma tárul elénk.

A 77 m²-es lakótér átgondolt alaprajzú, jó méretű, jól berendezhető helyiségekkel rendelkezik. A nappali mellett két teljes értékű, külön bejáratú hálószoba található, amelyek a nappali–konyha életterétől szeparáltan helyezkednek el. Ez a kialakítás család számára is praktikus, de az egyik szoba akár dolgozó- vagy vendégszobaként is jól használható.

A jelenlegi különálló konyha gépesített, tűzhellyel, sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt. Az alaprajzi adottságok lehetőséget biztosítanak amerikai konyhás nappali kialakítására is, amellyel egy nagyobb, egységes nappali–étkező–konyha élettér hozható létre.
A lakásban fürdőszoba és külön WC található. A tágas előszobában nagyméretű beépített szekrények biztosítanak jelentős tárolókapacitást. A nappali klimatizált, a fűtésről saját korszerű cirkófűtés gondoskodik.

Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű, háromszintes társasházban található. A lakáshoz saját, 3 m²-es tároló tartozik. A közös költség 26 000 Ft/hó, a fogyasztások egyedi mérés alapján fizetendők.

Autóbuszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a Ferenciek tere is könnyen elérhető. A mindennapi bevásárláshoz a Tesco Express mintegy 600 méterre található. A Normafa autóval körülbelül 9 perc, a Déli pályaudvar pedig autóval hozzávetőleg 7 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 20 perc alatt érhető el.

Összességében egy jó terekkel rendelkező, világos, panorámás, teraszos budai lakás, amelynek átgondolt alaprajza és megfelelő méretű helyiségei jelenlegi formájukban is jól használhatók. Az amerikai konyhás nappali kialakításának lehetősége pedig jó kiindulópontot ad ahhoz, hogy a lakás belső elrendezése a mai igényekhez igazodjon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, 2. emelet