Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület szívében, a Királyhágó Residence nívódíjas épületének IV. emeletén kínálunk megvételre egy még soha nem lakott, nagy teraszos, japandi stílusban kialakított, egyedi enteriőrrel rendelkező lakást.

A 2024-ben átadott lakópark a Királyhágó tér és a Németvölgyi út találkozásánál helyezkedik el. Központi elhelyezkedése ellenére a lakás a csendesen parkosított belső kert felé tájolt, így a bel-budai városi élet kényelmét nyugodt, zöld környezettel ötvözi.

Eladó a XII. kerület szívében, a Királyhágó Residence IV. emeletén egy még soha nem lakott, csendes belső kertre néző, nagy teraszos, prémium minőségben kialakított lakás, egyedi, japandi stílusú enteriőrrel.

A 2024-ben átadott, Építőipari Nívódíjjal elismert lakópark a Királyhágó tér és a Németvölgyi út találkozásánál helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedési kapcsolatokkal. Központi fekvése ellenére a lakás a gyönyörűen parkosított, pihenőrészekkel kialakított belső kert felé tájolt, így kifejezetten csendes, nyugodt otthont kínál.

A lakás belső kialakítása neves belsőépítész közreműködésével készült. A letisztult formák, a természetes anyagok és földszínek, valamint a gondosan összeválogatott prémium felületek harmonikus, elegáns és időtálló enteriőrt alkotnak. A magas műszaki és belsőépítészeti minőség minden részletében érzékelhető, ugyanakkor a lakás megőrizte otthonos, élhető karakterét.
A nettó 51 m²-es lakóterülethez egy 7,8 m²-es, kényelmesen használható terasz kapcsolódik. Az amerikai konyhás nappali közvetlenül nyílik a teraszra, amely vizuálisan is összeköti a lakást a zöld belső kerttel.
Az egyedi tervezésű konyha Bosch Serie 6 gépekkel teljesen felszerelt, megjelenésének egyik különleges eleme a természetes Taj Mahal kvarcit munkapult, amelyet diszkrét, rejtett világítás egészít ki.

A kényelmes méretű hálószoba egyik teljes falán beépített szekrény található. Az előszobában szintén nagyméretű, mennyezetig érő egyedi tárolórendszer kapott helyet, így a lakás kis alapterülete ellenére kifejezetten jó tárolókapacitással rendelkezik.

Az egyedi tervezésű fürdőszoba Laufen Pro szaniterekkel, szálcsiszolt bronz csaptelepekkel, Porcelanosa burkolatokkal, falfülkével és különleges design részletekkel készült.

A lakás prémium felszereltségéhez többek között levegő–víz hőszivattyús felülethűtés és -fűtés, távolról vezérelhető okosotthon-rendszer, elektromos redőnyök és szúnyoghálók, Edelholz valódi fa chevron parketta, Porcelanosa gres burkolatok, egyedi tölgyfa és festett MDF bútorok, Taj Mahal természetes kvarcit felületek, Bauwerk prémium falfestés és Planika vízgőzös kandalló tartozik.
A Királyhágó Residence lakói számára portaszolgálat, közösségi tér, fitneszhelyiség és parkosított belső pihenőkert is rendelkezésre áll.

Az épület alatti teremgarázsban a lakáshoz egy kényelmes gépkocsibeálló vásárolható további 18 millió Ft-ért, valamint egy 5 m²-es saját, zárható tárolóhelyiség is tartozik hozzá, további 6 millió Ft vételár mellett.

Megközelíthetősége nem csak autóval, de tömegközlekedéssel és gyalogosan is kiváló. A Déli pályaudvar és a BAH csomópont gyalogosan akár percek alatt is elérhető. Számos villamos és buszjárat megállóhelye található a közelben, a Déli pályaudvar révén pedig metró és vasúti kapcsolat is szinte karnyújtásnyira van.

Kivételes, azonnal költözhető, még soha nem lakott bel-budai otthon, ahol az egyedi belsőépítészeti kialakítás, a prémium anyaghasználat és a csendes, zöld környezet ritka egységet alkot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 4. emelet