Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek. És vannak otthonok, amelyeknek karakterük van.

A XII. kerület egyik elegáns, karakteres részén, egy 1930-as években épült, klasszikus hangulatú társasházban kínálunk megvételre egy 93 m²-es, különleges atmoszférájú otthont, amelyet 2022-ben teljes körűen, igényesen felújítottak.

A lakás első pillantásra megnyerő, közelebbről pedig azok számára is tartogat értéket, akik nem csupán egy szép enteriőrt, hanem hosszú távon is megbízható műszaki tartalmat keresnek.

A tágas, 26 m²-es amerikai konyhás nappali természetes módon válik a lakás központjává: kényelmes tér a mindennapokhoz, ugyanakkor elegáns környezet a vendégek fogadására. Mellette három különálló szoba, valamint egy galériás szoba kínál sokféle használati lehetőséget – családnak, dolgozószobának, vendégszobának vagy akár privát visszavonulásra.

A lakás további értékei:

• 93 m² jól szervezett lakótér
• 26 m²-es amerikai konyhás nappali
• 3 különálló szoba , egyikben fekvő galéria
• 1,5 m²-es erkély
• 2 WC
• modern, épített zuhanyzós fürdőszoba
• beépített konyhabútor és gépek
• légkondicionálás
• házközponti fűtés
• 10 m²-es saját tároló

A havi közös költség (56,000 Ft) tartalmazza a házközponti fűtés, felújítási alap, víz, szemét. kertrendezés, kukamozgatás, takarítás költségeit is.

A felújítás itt valóban teljeskörű volt.

A 2022-es felújítás nem merült ki a látványos, új burkolatokban és szaniterekben. Megújult a gépészet és az elektromos rendszer, cserélték a fa nyílászárókat és a fűtőtesteket, megtörtént az aljzatkiegyenlítés és betonozás, valamint a teljes burkolat- és szaniterkorszerűsítés is.

Ennek köszönhetően a lakás nemcsak esztétikailag igényes, hanem műszakilag is átgondolt és korszerű.

És talán éppen ettől válik igazán szerethetővé: megmaradt benne a klasszikus budai polgári épületek karaktere, miközben minden olyan komfortot megkapott, amit ma egy prémium otthontól elvárunk.

A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás világos és levegős, a klasszikus épület részletei pedig olyan atmoszférát teremtenek, amelyet egy új építésű ingatlan egyszerűen nem tud reprodukálni.

A 93 m²-es lakótér, a saját 10 m²-es tároló és az erkély együtt különösen értékes kombináció a XII. kerület prémium kínálatában.

Ez nem egy kompromisszumokkal teli „jó lakás”.

Ez egy olyan otthon, ahová jó megérkezni.

Ahol a régi épület eleganciája találkozik a kortárs komforttal, ahol minden helyiségnek megvan a maga szerepe, és ahol az érték nem pusztán a négyzetméterekben mérhető.

Ha olyan budai otthont keres, amely karakteres, elegáns, műszakilag igényes és hosszú távon is értéket képvisel, ezt a lakást érdemes személyesen is megismerni.

Hiteligény esetén bankfüggetlen hiteltanácsadónk készséggel és díjmentesen áll a rendelkezésére, hogy a legjobb hitelkonstrukciót ajánlja Önnek.

Az Energetikai tanúsítvány és Érintésvédelmi jegyzőkönyv készítése folyamatban van.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet