Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Napfényes, loggiás otthon Újpesten, metróközeli lokációval és Otthon Start lehetőséggel!

Újpest jól megközelíthető részén, a Nyár utcában kínálok megvételre egy 53 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, I. emeleti lakást, amely praktikus elrendezésével, kellemes fényviszonyaival és rendezett állapotával remek választás lehet saját otthonnak vagy akár hosszú távú befektetésnek.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható alaprajz. A két különnyíló szoba mellett egy hangulatos hall is helyet kapott, amely jelenleg étkezőként funkcionál. A nagyobb szobához loggia kapcsolódik, így a lakás egy kellemes kültéri térrel is rendelkezik.

A konyha és a fürdőszoba már felújításon esett át, a parketta pedig szép, megkímélt állapotú. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nyári komfortot pedig légkondicionáló biztosítja.

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes, így a helyiségek világos, kellemes hangulatúak. Az ingatlan távfűtéses, összkomfortos, a közös költség 24 000 Ft havonta.

A lakás egy 10 emeletes, liftes panelépület első emeletén található. A lépcsőház zárt, felújítása a tervek szerint 2026-ban megtörténik, ami tovább javíthatja az épület megjelenését.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint, rövid időn belül megoldható. A lakás 3%-os Otthon Start lakáshitellel is megvásárolható, amennyiben a vásárló megfelel a program személyi és banki feltételeinek.

A lokáció kifejezetten kedvező: az M3-as metró Újpest-Központ állomása könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken számos busz- és villamosjárat, valamint üzletek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bank és étterem is megtalálható. A közterületi parkolás ingyenes.

Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családnak vagy befektetésnek is. A fontosabb felújítások egy része már megtörtént, így nem szükséges teljes körű korszerűsítéssel kezdeni, ugyanakkor az új tulajdonos még könnyedén saját ízlésére formálhatja.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M335732

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 1. emelet