Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint

Eladó téglalakás leírása

Történelmi villa, saját kert, nagy fedett terasz és választható belső kialakítás – mindez Virányos egyik csendes, zöldövezeti részén.
ÜDV ITTHON!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Egy felújított, történelmi villa földszintjén kialakítás alatt álló, 112 m² nettó alapterületű villalakás várja új tulajdonosát.
A lakás nappali + 1 vagy nappali + 2 hálószobás elrendezésben készülhet el, így a belső kialakítás még részben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható. A lakáshoz saját kertrész és nagy, fedett terasz tartozik. A felújítás során a történelmi villa karakterének megőrzése mellett prémium minőségű otthon készül.

LOKÁCIÓ – VIRÁNYOS NYUGALMA
Virányos a budai oldal egyik különleges városrésze, ahol a zöldövezeti nyugalom és a városi kényelem természetes módon találkozik.
A környéken sétálva a fák, a rendezett utcák és a csendesebb budai környezet dominálnak, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Néhány percen belül megtalálhatók a környék meghatározó iskolái, óvodái, üzletei, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpont is.
A közlekedés szintén jól szervezett: a 222-es, 291-es, 155-ös és 156-os buszjáratok, valamint az 56-os és 61-es villamosok gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros felé.
Autóval a budai főbb útvonalak könnyen elérhetők, miközben hazaérve egy jóval nyugodtabb, zöldebb környezet fogad.
Ez a lokáció azoknak lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének választani a városi elérhetőség és a természetközeli élet között.

A VILLALAKÁS VILÁGA
A lakás egy meglévő, felújított történelmi épület földszintjén kerül kialakításra. Az ingatlan egyik különleges értéke a ház kis léptéke és intim karaktere: mindössze 5 lakás osztozik az épületen, ami nyugodtabb és személyesebb lakókörnyezetet biztosít.
A tervezés középpontjában a kényelmes, korszerű budai életmód áll:
* 112 m² nettó alapterület
* tágas nappali
* külön konyha-étkező
* választható 1 vagy 2 hálószobás kialakítás
* kertkapcsolat
* nagy, fedett terasz
* prémium burkolatok
* eredeti faparketta
* minőségi szaniterek
* klíma
* házközponti fűtés egyedi méréssel

A belső anyagok és színek még választhatók, így lehetőség van arra, hogy az otthon végső megjelenése a leendő tulajdonos elképzeléseihaz és ízléséhez igazodjon.
A történelmi villa karaktere és a préimum anyagok együtt olyan otthont eredményezhet, amely egyszerre időtálló és mai.
A részletes műszaki tartalomért kérem, keressen bizalommal.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak, akik nem egy átlagos újépítésű lakást keresnek, hanem fontos számukra az épület karaktere, a zöld környezet, a kertkapcsolat és az egyedi hangulat.
Ideális lehet pároknak, családoknak, akik szeretnének Budán, nyugodt környezetben élni, de nem mondanának le a városi infrastruktúráról.
Ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távon értékálló, karakteres budai ingatlant keresnek saját használatra vagy befektetési célra.

ÖSSZEGZÉS
Egy történelmi villa modern köntösben, saját kerttel és nagy fedett terasszal – Virányos egyik legélhetőbb környezetében.
A kialakítás még lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos bizonyos részletekben saját igényei szerint formálja az otthont.

Ha olyan budai ingatlant keres, ahol a villa hangulata, a kertkapcsolat, a prémium anyaghasználat és a zöldövezeti nyugalom egyszerre jelenik meg, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges lehetőséget. Várom megkeresését egy személyes egyeztetésre és megtekintésre.

---

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

---

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.


Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Virányos, eladó villalakás, kertkapcsolat, új kialakítás

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint