Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos, galériázható lakás alacsony fenntartási költségekkel Kelenföldön!

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Kelenföldön, a Bánk bán utcában, a Karinthy Színház mögötti csendes utcában keresi új tulajdonosát egy 32 m²-es, 2. emeleti, jó állapotú téglalakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak, egyetemistáknak, fiataloknak, de lokációjának és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően befektetési célra is remek lehetőséget kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb adottsága a 3,80 méteres belmagasság, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így a jelenlegi lakótér egy jól használható háló-, dolgozó- vagy tárolórésszel tovább bővíthető.

A LAKÁS JELLEMZŐI

A lakás 32 m² alapterületű, egy jól kihasználható, praktikus elrendezésű otthon.
A 2. emeleti elhelyezkedésnek és a belső udvari fekvésnek köszönhetően a lakás kellemes hangulatú és világos, miközben a forgalmasabb utcák közvetlen zajától védett.
A 3,80 méteres belmagasság nemcsak tágas térérzetet biztosít, hanem kiváló lehetőséget teremt egy galéria kialakítására is.
Az ingatlan jó állapotú, a fürdőszoba már felújításon esett át, így az új tulajdonosnak ezen a téren nincs szüksége azonnali nagyobb beruházásra.
A lakás műszaki korszerűsítése során a fűtési rendszer megújult, az elektromos- és vízhálózat pedig részben felújításra került.
A fűtésről Mika kazán és radiátoros hőleadás gondoskodik, a közművek pedig egyedileg mérhetők, így a fogyasztás jól kontrollálható.
A korábbi nyílászárók helyére műanyag ablakok kerültek, amelyek redőnnyel is felszereltek.
A közös költség mindössze 8.500 Ft/hó, amely kifejezetten kedvező fenntartási költséget jelent.
Az ingatlan tehermentes, és várhatóan szeptembertől költözhető.
További előny, hogy a lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így többek között az új szobabútor, a konyhabútor és a hűtőszekrény is a vételár részét képezi. Ennek köszönhetően az ingatlan minimális ráfordítással használatba vehető vagy akár bérbe is adható.

A TÁRSASHÁZRÓL

️ Klasszikus, téglaépítésű társasház Kelenföld kedvelt részén.
️ A lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el.
️ Belső udvari fekvésének köszönhetően a lakás nyugodtabb környezetet biztosít.
️ Az alacsony közös költség kedvező havi fenntartást tesz lehetővé.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A Bánk bán utca elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretnének nyugodtabb kelenföldi környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors belvárosi kapcsolat és a teljes infrastruktúra közelsége.

️ A Karinthy Színház közvetlen közelében található.
️ A környéken üzletek, éttermek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges lehetőségek széles választéka érhető el.
️ A Szent Imre Kórház könnyen megközelíthető.
️ Az Allee és az Etele Plaza bevásárlóközpontok egyaránt gyorsan elérhetők.
️ A Bikás park kellemes zöldterületet és sportolási, kikapcsolódási lehetőségeket kínál a közelben.
️ A Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér szintén könnyen megközelíthető.
️ A 19-es és 49-es villamosok megállója körülbelül 5 perc sétára található.
️ A Bikás parknál elérhető M4-es metróval Budapest belvárosa gyorsan megközelíthető, míg a Móricz Zsigmond körtér számos további villamos- és buszjárathoz biztosít csatlakozást.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

️ kiváló XI. kerületi, kelenföldi lokáció
️ 3,80 méteres belmagasság és galériázási lehetőség
️ jó állapotú, részben korszerűsített lakás
️ felújított fürdőszoba
️ korszerűsített fűtési rendszer
️ mindössze 8.500 Ft-os közös költség
️ teljes bútorzattal kerül értékesítésre
️ tehermentes ingatlan
️ szeptembertől költözhető
️ első otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás

Ez az ingatlan ideális lehet mindazok számára, akik egy könnyen fenntartható, jól alakítható lakást keresnek Budapest XI. kerületében, ugyanakkor befektetési szempontból is érdekes lehet a kis alapterület, a galériázási lehetőség, a kedvező fenntartási költségek és a kiváló közlekedés miatt.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 2. emelet