Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

Kelenföld csendes, családi házas részén kínálunk megvételre egy 1940-ben épült, tégla szerkezetű családi házat, amely jó adottságaival és felújítandó állapotával lehetőséget ad arra, hogy következő tulajdonosa valóban a saját igényeire formálja.

A ház 111 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 27 m²-es terasz kapcsolódik. A terasz alapterületének 50%-a beszámításra került a nettó területbe, így az ingatlan számított nettó alapterülete 124,5 m². Mindezt további 15,25 m² zárt tároló egészíti ki. A ház egy 291 m²-es, szabályos, téglalap alakú telken helyezkedik el.

A jelenlegi elrendezésben 3 szoba, 2 félszoba és 2 fürdőszoba kapott helyet. A tágas, 27 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a ház és a kert között, így a melegebb hónapokban valódi plusz élettérként használható. A zárt tárolók a kerékpároknak, kerti eszközöknek és szezonális holmiknak is bőséges helyet biztosítanak, a telken belül pedig gépkocsibeállási lehetőség is rendelkezésre áll.

A ház felújítandó, így elsősorban annak lehet jó választás, aki nem egy mások által kialakított kész otthont keres, hanem meglátja a lehetőséget egy jó adottságú ingatlan újragondolásában. A meglévő terek korszerűsítésével és átszervezésével egy mai igényekhez igazodó, személyre szabott családi otthon alakítható ki.

A környékről

A ház egyik nagy előnye az elhelyezkedése: Kelenföld nyugodtabb lakókörnyezete mellett a XI. kerület egyik legjobban kapcsolódó részén található. Az Etele Plaza és a Kelenföld vasútállomás környéke bevásárlási, szolgáltatási és ügyintézési lehetőségek széles választékát kínálja.

A közlekedés kiváló: az M4-es metró, a vasútállomás, valamint számos busz- és villamosjárat segítségével a belváros és Buda más részei is könnyen elérhetők, miközben az agglomeráció irányába is gyors a kapcsolat.

Az ingatlan tehermentes.

Ha olyan házat keres, amelyben nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő lehetőséget is látja, érdemes személyesen is megnéznie.
SZ.M.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld