Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálom ezt a KIEMELKEDŐEN jó elrendezésű, számos kialakítási lehetőséggel bíró társasházi 1. emeleti lakást ÚJLIPÓTVÁROSBAN a Hegedűs Gyula utcában.

A környéket legjobban talán így tudnám bemutatni: 1930-as évek bauhausos, modernista bérházai pedig olyan letisztultságot és rendet sugároznak, ami ritka a pesti oldalon. Nincsenek nyomasztó, sötét gangok: helyettük szellős lépcsőházak, elegáns fa- és üvegportálok, hatalmas ablakok és gondozott belső kertek kísérik a lépteidet.
Ez a lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a pezsgés és a nyugalom között: a Pozsonyi út ikonikus kávézói, reggelizőhelyei és kultikus könyvesboltjai mindössze egy sarokra találhatók, mégis élvezhető az utca csendesebb, lakóövezeti hangulata. A Duna-part és a Szent István park alig pár perc kényelmes séta, míg a Lehel téri piac és a kiváló közlekedési csomópontok (M3 metró, 4-6-os villamos, trolik) a mindennapi kényelmet garantálják. Igazi polgári miliő modern városi dinamikával.

A lakás első emeleti ennek ellénére napsütéses a reggeli déli órákban.
Két hatalmas szobája mellett még egy hall is tartozik hozzá.
Előnye a 2 bejárati ajtó, így igény szerint alakítható variálhatóak a helyiségek funkció.
Jelenleg különálló konyhája van, különálló kádas fürdője, egy kamrája.
A szobákban már a nyílászárók ki lettek cserélve hőszigetelt műanyagra.
A nappali klimatizált, ablakai a belső csendes udvarra néznek.
Modernizálni és felújítani mindeni a saját lehetősége és igénye szerint tudja, az alap KIVÁLÓ, a LOKÁCIÓ népszerű, a környék népszerűségéből kiindulva lehet itt élni, dolgozni, alkotni, vagy akár ezeket vegyítve használni.
Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen telefonon, szívesen mutatom!

AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet