Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Németvölgyi út

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, a Németvölgyi úton található. A ház bejárata a Szalánci utca felől (sétáló utca) nyílik, de könnyen megközelíthető a Bürök utca felől is. Közlekedési szempontból is kiváló az elhelyezkedés: Könnyen bekapcsolódhatunk a város tömegközlekedésébe. A Németvölgyi útról az 59-es jelzésű villamosokkal, a Bürök utca felől a 110-es vagy a 112-es jelzésű buszokkal érkezhetünk a Boldog Teréz anya téri megállóhoz.
A mindennapi bevásárlásra, kikapcsolódásra és sportolásra is a közelben lévő Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park kínál lehetőséget.
A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes, téglaépítésű lapostetős társasház az 1970-es évek végén épült. A területen még másik 2 épület is található, közös képviselettel. Az épületek között szép kertek találhatóak. Mindegyik házban 15 lakás található. A jó állapotú társasházba lift nem került beépítésre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 45 nm-es, 2 szobás, nagyon jó állapotú, erkélyes, összkomfortos lakás a társasház első emeletén található, ami gyalogosan megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A nappali DK-i, míg a konyha ÉK-i tájolású. A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. Egyenesen haladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A nappaliból jobbra nyílik a hálószoba, mely erkély kapcsolatos. A lakás minden helyiség ablakos. A lakás nagyon jó állapotú: műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó, stb.). Az ingatlan tehermentes. Megbeszélés szerint a kiköltözés rugalmas, de max: 3 hónap.
Befektetésre is kiváló, remekül bérbeadható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 43 nm + 4 nm erkély
- Amerikai konyhás nappali: 17,52 nm
- Fürdő: 3 nm
- Szoba: 20 nm
- Előszoba: 2,4 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve. Klíma van.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan hideg vízfogyasztást, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, az alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját + felújítási alap .

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb: 4 nm-es saját száraz, ablakos tároló a pincében.

PARKOLÁS:
A környéken kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet.

Irányár: 96,5 MFt

Várom hívását a hét bármely napján: 08:00 és 21:00 között !!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Mártonhegy, Németvölgyi út, 1. emelet