Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A főváros szívében!

12. kerület Ugocsa utca!

Ez nem csak egy ingatlan, ez egy lehetőség!

Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 53 nm-es lakás, amely egy tágas nappalival és egy kényelmes hálószobával várja új lakóit.

A 9 lakásos társasház rendezett, a háznak elkerített közös kertrésze van, amit csak a lakók használnak, a lakóközösség rendezett.

Kiemelném a lakás tulajdon lap szerint 53 nm, de valóságban 59 nm, mível a közfalak kivételével a hasznos alapterület megnőtt,

Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, igaz 2008-ban az alábbi korszerűsítések történtek az ingatlanban:

-/ a villanyvezetékek réz vezetékek,

- a fűtés és a melegvíz ellátás cirkóval történik,

- az ablakok fa típusúak, thermo üveggel, csak a hálóban van redőny,

- a vízvezetékek cseréje megtörtént,

- a konyha és a fürdőszoba felűjitott,

- a vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a gardrób szekrény,

- a lakáshoz saját tároló tartozik,

- a közös költség 10,500 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot és a szemétszállítást,

- az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik,

- a fűtés: 10,000 Ft/ hó , a villany: 6,000,.- Ft/ hó, a víz kb 10,000,- Ft ( két havonta)

A társasházban 4 éve colt strang csere és 2 éve volt a lépcsőház újra festve. A háznak van megtakarítása.

A lakás elosztása ideális, tágas előszobából jutunk az amerikai konyhás nappaliba, mely erkély kapcsolatos, és a családi élet színtere, a hálószoba is erkély kapcsolatos a belső kert felé tekint.

Még egy fürdőszoba áll rendelkezésre, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít,

A családi otthon világos, napfényes, így minden reggel friss energiával indulhat.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők.

A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

A tömegközlekedési járatok és az autós közlekedés egyaránt ideális választást nyújtanak, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát.

A környék, biztonságos, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is.

Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók.

A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat.

Amennyiben Ön érdeklődik a lakás iránt, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni!

Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 93000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503

Referencia szám: LK056739-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet