Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Városmajor u

Eladó téglalakás leírása

XII. kerület egyik legkedveltebb, bel-budai részén egy 128 m²-es, tágas és világos, klasszikus polgári lakás eladó.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Városmajori park egy karnyújtásnyira, a Széll Kálmán tér 8 perc, a Déli pályaudvar pedig 10 perc sétatávolságra található.
A közlekedés kiváló, a buszmegálló pár háznyira van, a környék infrastruktúrája (iskolák, óvodák, játszótér, pékségek, kávézók) pedig egyedülálló, nem beszélve arról, hogy a sportolni vágyók is találhatnak maguknak a közelben rengeteg lehetőséget (uszoda, futókör a parkban, kosár,- foci-, és teniszpálya).

A lakás belső udvarral rendelkező társasház magasföldszintjén található.
A társasház belső kertje szépen gondozott, fákkal, zöldekkel beültetett kert.
Rendezett lakóközösség, tiszta lépcsőház. Közös költség: 68.000 Ft/hó (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, szemétszállítást és a ház felújítási alapját).
A lakás különlegessége a 4,2 m-es belmagasság, amelynek köszönhetően két szobában teljes értékű galéria került kialakításra (8,5 m² és 11,5 m²), jelentősen növelve a hasznos életteret.

A lakásról:

Alapterület: 128 nm
Helyiségek: 3 utcai szoba + 1 belső udvarra néző félszoba, nagy konyha étkezővel, kamra, hatalmas fürdőszoba (zuhannyal és káddal), külön vendég-WC.

Erkély: 3,5 nm-es, csendes, belső kertre néző erkély.

Műszaki állapot: Gáz-cirkó fűtés gondoskodik a melegről. A lakás jó állapotú, de a nyílászárók és egyes burkolatok modernizálása már az új tulajdonos egyéni ízlésére vár.

Tájolás: Északkelet - Délnyugat (a lakás körbenapozott és világos).

Extrák: Saját pincehelyiség és közös tároló is tartozik az ingatlanhoz.

Fix áron: 129 MFt

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor u, földszint