Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

RITKA LEHETŐSÉG A BUDAI HEGYVIDÉK EGYIK LEGNÍVÓSABB ÚJ FEJLESZTÉSÉBEN – NAGY TERASZOS, PRÉMIUM+ KONYHÁVAL ÉS BURKOLATOKKAL KIALAKÍTÁSRA KERÜLŐ LAKÁS ELADÓ AZ ÁRNYAS 40 VILLAPARKBAN!

A XII. kerület egyik legértékállóbb, erdővel övezett részén, a budai hegyvidék különleges természeti környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú lakást az Árnyas 40 Villa Suites villaparkban. A közel két hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés mindössze hat elegáns villaépületből áll, ahol a hangsúly nem a látványos megoldásokon, hanem a nyugalmon, a minőségen és a hosszú távon is értékálló műszaki tartalmon van.

A projekt építése a végső szakaszába érkezett, a várható átadás 2026 nyarán történik. Az ingatlan különlegessége, hogy az eredeti beruházói értékesítés során az ehhez hasonló adottságú lakások már gazdára találtak, így ez a lakás kizárólag resale konstrukcióban érhető el, jelenleg nem szerepel a beruházó kínálatában.

A 2026 második félévében elkészülő, prémium kategóriás lakópark második emeletén található, 127 négyzetméter hasznos alapterületű LAKÁS A LAKÓPARK EGYIK LEGKEDVEZŐBB FEKVÉSŰ LEGJOBB – ERDŐ FELÉ NÉZŐ - ÉPÜLETÉBEN TALÁLHATÓ. Egyik legnagyobb értéke a kényelmesen használható 24 nm-es terasz, amely szinte egybeolvad a nappali térrel és a lakás valódi meghosszabbításaként működik a tavaszi és nyári hónapokban.

A lakóparkot gondosan parkosított, zárt belső kert és sétányrendszer veszi körül, amely különleges nyugalmat és privát életteret biztosít az itt élők számára.

A lakás elrendezése kiválóan átgondolt: tágas, konyhaszigettel épített, amerikai konyhás, tágas nappali, teraszkapcsolattal, két kényelmes méretű hálószoba, kádas fürdőszoba, külön vendégmosdó, és előszobatér szolgálja a mindennapi komfortot.

A lakás műszaki tartalma a prémium kategória feletti szinvonalon került kialakításra. A Veneta Cucine által készített, teljesen gépesített DESIGNER KONYHA, EXTRA FELÁRAS, 3D-S FRONTOKKAL, a szintén feláras hidegburkolatok, a 2,8 méteres belmagasság, a háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, az elektromos zsalúziák, valamint a mennyezeti hűtés-fűtés rendszere egyaránt a magas színvonalú használhatóságot szolgálják. A projekt AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épületgépészeti rendszerrel, hőszivattyús technológiával és smart home előkészítéssel készül.

A lakáshoz két teremgarázs-beállóhely is tartozik, amelyek közül az egyik EXTRA NAGY MÉRETŰ, AKADÁLYMENTES kialakítású, elektromos autótöltővel felszerelt (nem kötelezően megvásárlandó), továbbá egy normál méretű, szintén elektromos autótöltővel felszerelt, valamint egy saját tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

Az Árnyas 40 egyik legnagyobb értéke a környezete. A villaparkot több mint 10.000 m² parkosított kert, sétányok, megőrzött faállomány és új telepítésű növényzet veszi körül, miközben néhány percen belül elérhetők a budai oldal legjobb oktatási intézményei, sportlétesítményei és bevásárlási lehetőségei. A Normafa, a Zugligeti Libegő és a Budai-hegység túraútvonalai szinte a közvetlen közelben találhatók, a Széll Kálmán tér pedig autóval 10–15 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, prémium kategóriás otthont keresnek a budai hegyvidék egyik legértékesebb lokációjában, és fontos számukra, hogy olyan lakást vásároljanak meg, amely adottságai és elhelyezkedése miatt már nem érhető el a beruházó eredeti kínálatában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet