Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, az Orbánhegyen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 63 nm-es + 8 nm-es teraszos lakás, amely jelenleg 2 szobás, de könnyen 2,5 szobássá alakítható.
Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan megújuló és karbantartott társasház I. emeletén található.

A lakás legfőbb előnyei:

Átalakíthatóság: A szobák külön bejáratúak, a tágas tereknek köszönhetően a lakás rendkívül könnyen 2,5 szobássá átalakítható, mivel korábban is 2,5 szobásként használták a lakást.

Panoráma és Terasz: A lakáshoz egy 8 nm-es, kényelmes terasz tartozik, ahonnan csodálatos, megnyugtató panoráma tárul elénk: budai kilátás zöldre és hegyekre, valamint a város irányába is. A terasz felett kihúzható napellenző is felszerelésre került.

Saját zöldfelület: A lakáshoz egy 6 nm-es saját használatú kertrész is tartozik, ami tökéletes helyszín a pihenéshez.

Ideális klíma: Az Észak-Déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és jól szellőztethető, a nyári meleg napokon pedig a felszerelt légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Megújuló, kiváló műszaki állapotú társasház:
Az épület gépészetileg és esztétikailag is kiváló hátteret biztosít, az elmúlt években jelentős korszerűsítések történtek:

Új a központi gázkazán és a bojler, valamint cserélve lettek a víz-, csatorna- és fő villanyvezetékek.

Ami még folyamatban van – jövőre a ház homlokzatának kijavítása, valamint a teraszok modernizálása és újraburkolása. Ezeket költségeket az eladó állja!

Parkolás:
Az utcában ingyenes a parkolás.

Kiváló lokáció és infrastruktúra, szuper elhelyezkedés:
Közlekedés: Rendkívül gyors és sűrű 110-es, 112-es és 102-es járatok fedik le, melyekkel pillanatok alatt bent lehet lenni akár a Déli pályaudvarnál, a Széll Kálmán téren vagy a pesti belvárosban.

Környék: Családbarát övezet – bölcsőde, óvoda, iskola, valamint mindennapi bevásárlási lehetőségek is kényelmes sétatávolságra találhatók.

Közös költség: 57.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fütést, a melegvizet, a közösképviselő diját, a közös villany használatot, a szemét szállitást és a kertgondozását is.

Irányár: 129.500.000 Ft

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a budai zöldövezet nyugalmára vágynak, de nem szeretnének lemondani a város nyújtotta kényelemről sem. Ideális továbbá azoknak, akik nem kész, más által felújított kompromisszumot keresnek, hanem saját ízlésük szerint alakítanák ki budai otthonukat. Prémium elhelyezkedése miatt befektetésnek, kiadásra is kiemelkedő lehetőség!

Ha felkeltette az érdeklődését ez a ritka adottságú orbánhegyi otthon, kérem, forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet