Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén, az Orbánhegyen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 63 nm-es, jelenleg 2 szobás (de könnyen 2,5 szobássá alakítható) lakás. Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház I. emeletén található.

A lakás legfőbb előnye:
Átalakítható alaprajz: A szobák külön bejáratúak, a tágas tereknek köszönhetően a lakás rendkívül könnyen 2,5 szobássá alakítható vissza.

Panoráma és Terasz: A lakáshoz egy 8 nm-es, kényelmes terasz tartozik, ahonnan csodálatos, megnyugtató panoráma tárul elénk. A terasz felett kihúzható napellenző is felszerelésre került.

Saját zöldfelület: A lakáshoz egy 6 nm-es saját használatú kertrész is tartozik, ami tökéletes helyszín a pihenéshez.

Ideális klíma: Az Észak-Déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és jól szellőztethető, a nyári meleg napokon pedig a felszerelt légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Megújuló, kiváló műszaki állapotú társasház:
Az épület gépészetileg és esztétikailag is kiváló hátteret biztosít, az elmúlt években jelentős korszerűsítések történtek:

Új a központi gázkazán és a bojler, valamint cserélve lettek a víz-, csatorna- és fő villanyvezetékek.

Ami most szépül meg – a vevőnek ingyen: Jelenleg van folyamatban a ház homlokzatának teljes felújítása, valamint a teraszok modernizálása és újraburkolása. Ezek költségét az eladó már teljes egészében kifizette!

Parkolás:
A házban garázs vásárlásra van lehetőség, így az autó elhelyezése is tökéletesen megoldható. Az utcában egyébként ingyenes a parkolás.

Kiváló lokáció és infrastruktúra, szuper elhelyezkedés:
Közlekedés: Rendkívül gyors és sűrű 110-es, 112-es és 102-es járatok fedik le, melyekkel pillanatok alatt bent lehet lenni akár a Déli pályaudvarnál, a Széll Kálmán téren vagy a pesti belvárosban.

Környék: Családbarát övezet – bölcsőde, óvoda, iskola, valamint mindennapi bevásárlási lehetőségek is kényelmes sétatávolságra találhatók.

Közös költség: 57.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fütést, a melegvizet, a közösképviselő diját, a közös villany használatot, a szemét szállitást és a kertgondozását is.

Irányár: 129.500.000 Ft

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a budai zöldövezet nyugalmára vágynak, de nem szeretnének lemondani a város nyújtotta kényelemről sem. Prémium elhelyezkedése miatt befektetésnek, kiadásra is kiemelkedő lehetőség!

Ha felkeltette az érdeklődését ez a ritka adottságú orbánhegyi otthon, kérem, forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30. Utoljára módosítva: 2026. 05. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet