Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A MOM Park fölött, a XII. kerület egyik legértékállóbb és legélhetőbb részén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, két erkélyes lakást egy mindössze 6 lakásos, csendes társasházban.

Ez az a típusú budai ingatlan, amelyet nemcsak az elhelyezkedése miatt szeretnek, hanem a benne rejlő életérzés miatt is.
A lakás első emeleti, körbenapozott, kifejezetten világos terekkel rendelkezik. A nappali keleti tájolású erkélye a MOM Park irányába néz, míg a déli–délnyugati fekvésű hálószobából és a hozzá kapcsolódó erkélyről lombhulláskor a Budai-hegyek látványa is megjelenik. A két erkély valódi ritkaság: intim, zölddel körbevett, fás környezetre néznek, így a város közepén is nyugodt, privát atmoszférát teremtenek.
A lakás tágas, jól alakítható alaprajzú, jelenlegi állapota ízlés szerint korszerűsíthető, ugyanakkor azonnal is lakható. Ideális lehet azoknak, akik nem egy steril újépítésű lakást keresnek, hanem olyan otthont, amelyből karakteres, prémium budai életteret szeretnének kialakítani.

Az 1971-ben épült társasház kis lakásszámú, rendezett és csendes. A lakók közös tárolót használhatnak. A közös költség 21.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
A környék külön kategória Budán:
néhány perc sétára elérhető a MOM Park, MOMkult, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, miközben a BAH-csomópont közelsége miatt a belváros és az M1/M7 bevezető is gyorsan megközelíthető.

Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra:
zöld környezet, két intim erkély, világos terek, kis társasház és prémium budai lokáció — egyszerre.

Ideális választás lehet azok számára, akik:
•értékálló budai környezetet keresnek,
•fontosnak tartják a zöld, intim erkélykapcsolatot,
•ugyanakkor nem szeretnének lemondani a kiváló városi infrastruktúráról és közlekedésről sem.
Ha nem szeretne kompromisszumot kötni lokáció és élhetőség között, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet