Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, 1. emelet
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó téglalakás leírása
Panorámás, jól alakítható lakás a Sas-hegy oldalában örök kilátással a Citadellára és a Budai Várra
A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 13 m²-es terasszal rendelkező, panorámás lakást, egy mindössze 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén
Az ingatlan különlegessége az örökpanoráma a Citadella és a Budai Vár irányába, valamint az a ritka adottság, hogy a lakás három irányból is benapozott, így egész nap világos, kellemes életteret biztosít.
A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI
* 101 m² alapterület
* 13 m²-es panorámás terasz
* I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban fekvő szint)
* 6 lakásos, kis létszámú társasház
* lift nincs
* nappali + hall + 2 szoba + 1 félszoba jelenlegi kialakítás
* könnyen átalakítható 4 teljes értékű szobás lakássá
* három irányból benapozott (D–K–NY tájolás)
HELYISÉGEK:
* tágas nappali (D tájolás)
* 2 nagyméretű hálószoba (K tájolás)
* konyha (NY tájolás)
* hall
* félszoba / gardrób
* fürdőszoba (két irányból megközelíthető)
* külön WC kézmosóval
* tároló
ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
* a konyha a hallba áthelyezhető
* jelenlegi konyha + gardrób egybenyitásával 12 m²-es külön szoba kialakítható
* így a lakás könnyedén 4 szobássá bővíthető
* tetőtér beépítési potenciál (napirenden lévő fejlesztés a házban)
MŰSZAKI ÁLLAPOT
* teljes körű felújítás kb. 20 éve (vezetékek, nyílászárók, fűtés)
* folyamatos karbantartás
* 2 éve festés és klíma telepítés
* kb. 3 éve konyhapult csere
* karbantartott gázkazán
* cserélt nyílászárók (eredeti tok és redőny megtartva)
A TÁRSASHÁZRÓL
* 6 lakásos, nyugodt közösség
* rendezett, karbantartott kert
* tetőtér értékesítése folyamatban → fejlesztési potenciál
* fő víz- és csatornahálózat felújítva
* stabil, gondozott épület
KÖLTSÉGEK
* közös költség: 44.000 Ft/hó (felújítási alapot is tartalmaz)
PARKOLÁS
* utcán, kijelölt helyeken
* érkezési sorrendben
LOKÁCIÓ
* 8E busz ~100 méterre
* BAH csomópont pár perc
* villamos kapcsolatok a közelben
* MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta
* zöld, hegyvidéki környezet kiváló levegővel
* gyors belvárosi elérés
MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
* örökpanoráma a Budai Várra és Citadellára
* 3 irányból benapozott, világos lakás
* jól alakítható, akár 4 szobássá bővíthető
* nagy terasz
* kis lakásszámú, csendes társasház
* kiemelt budai lokáció
* hosszú távon értéknövelő lehetőség (tetőtér-fejlesztés)
Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: panoráma, tér, fény és fejlesztési potenciál egyetlen budai lokációban.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.
4 szobás téglalakások ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet