Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban.

Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről.
Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó.
A lakás elosztása és hangulata
• Tágas, napfényes nappali
• Külön hálószoba
• Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának)
• Külön konyha spájzzal
• Külön fürdő és WC
• Nyugati fekvésű erkély

A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj.
A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával.
A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott.

Műszaki jellemzők
• Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában
• Fürdőszobában fali gázmelegítő
• Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő
• Légkondicionáló
• Több ponton záródó biztonsági ajtó
Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos).
A közelben, 5–10 perc sétára:
• iskola, óvoda
• kórház, rendelő
• bevásárlási lehetőségek
• benzinkút
• P+R parkoló

Miért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet
Kiváló budai lokáció
Világos, kertre néző lakás
Szigetelt, rendezett ház
Azonnal birtokba vehető, tehermentes

Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.
Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint