Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületének kiemelt, zöldövezeti részén, a Fogaskerekű közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, első emeleti, 88 m²-es ingatlant. Az ingatlan igazi különlegessége a 28 m²-es, belső kertre néző, nagy méretű terasz, amely nyugodt, intim környezetet biztosít, valamint a további 8,5 m²-es erkély. A hasonló adottságú lakások rendkívül ritkák a környéken.

Főbb jellemzők:

- 88 m² nettó lakótér
- bő 28 m² tágas, jól használható terasz
- 8,5 m² erkély
- 17 m²-es, másfél állásos garázs szerelőaknával (kötelező megvásárolni +15 millió Ft)
- ~9,5 m² saját tároló
- mindössze 6 lakásos, nyugodt lakóközösség
- első emeleti elhelyezkedés
- zöldövezeti, csendes környezet

Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy magas színvonalú, egyedi otthon kialakításához vagy értéknövelő befektetéshez.

Jogi helyzet:
Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdon, kizárólagos használattal. A kis lakásszámú épület és az adottságok alapján a későbbi rendezés, társasházi struktúra kialakítása reális lehetőséget kínál.

Lokáció:
A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: zöld, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető. A Fogaskerekű és tömegközlekedés a közelben.

Kinek ajánljuk:

- értéknövelésben gondolkodó befektetőknek
- egyedi, nagy teraszos otthont keresőknek
- hosszabb távú potenciált látó vásárlóknak

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet