Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Van az a pillanat, amikor az ember nem csak egy lakást keres, hanem egy levegővételt. Egy helyet, ahol a reggeli fény nem siet, a délután csendje megérkezik, és a zöld nem díszlet, hanem mindennapi háttér. A Kis-Svábhegy lábánál, az Istenhegy környékén ez az érzés nem ígéret – hanem alapállapot.

XII. kerület – napfényes, kertkapcsolatos otthon nagy telken, rugalmas alaprajzzal

Ez a 97 m²-es lakás jelenleg 2 hálószobával rendelkezik, de az elrendezés okosan alakítható: igény szerint akár 4 teljes értékű szoba is kialakítható benne (nem kompromisszumos méretekkel, hanem valóban használható terekkel). A tájolás délnyugati, így a természetes fény a nap jelentős részében meghatározza a hangulatot.

A kert valódi érték: 1000 m²-es telek, fenyőkkel, nyugodt, zöld környezettel, valamint saját kertrésszel és terasszal – ideális pihenéshez, családi élethez vagy vendégfogadáshoz.

Kényelmi és műszaki részletek
A zajosabb gépészet és háztartási „hangforrások” elkülönítve: 12 m²-es saját szuterén tárolóban kapnak helyet.
Padlófűtés a konyhában a komfortért.
Azonnal költözhető, rendezett, igényes állapot.

Parkolás és extra helyiségek
Fűtött, gránitburkolatos, 24 m²-es garázs, hideg–meleg vizes kiállással.
1 db felszíni beálló is rendelkezésre áll.
A garázs + tároló + beálló együttes ára: 15 millió Ft.


Tényszerű összefoglaló
Elhelyezkedés: Budapest XII. kerület, Kis-Svábhegy lába / Istenhegy környéke
Lakás alapterülete: 97 m²
Jelenlegi szobaszám: 2 háló
Átalakíthatóság: akár 4 szobára
Tájolás: délnyugati
Telek/kert: 1000 m², saját kertrész, terasz
Tároló: 12 m², szuterén
Garázs: 24 m², fűtött, gránitburkolat, hideg–meleg víz
Parkolás: 1 garázs + 1 felszíni beálló
Extra egységek ára: 15 millió Ft (garázs + tároló + beálló)
Állapot: azonnal költözhető

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 02. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint