Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Budagyöngye bevásárlóközpont közelében eladó egy kb. 72 m²-es, földszinti lakás, amely elhelyezkedésével és átgondolt kialakításával hosszú távon is jól élhető otthont kínál.

A lakás jó állapotú, logikus térszervezéssel, könnyen berendezhető arányokkal.
Nyáron természetes módon hűvös marad, télen pedig kifejezetten gazdaságosan fenntartható: a fűtési költség a hideg hónapokban jellemzően kb. 20.000 Ft körül alakul.
Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, közvetlenül a ház előkertjéből megközelíthető, lépcsőház nélküli érkezéssel.

A megközelítés két irányból is lehetséges:
– a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn,
– illetve felülről, aszfaltozott úton.

A lakás jelenleg két, önállóan is használható lakrészből áll, ugyanakkor eredetileg egyben, 72 m²-es otthonként működött.
A kialakítás lehetővé teszi, hogy most egy tágas, jól használható lakásként legyen használva, miközben később – ha az élethelyzet úgy alakul – a terek ismét leválaszthatók.
Egyben használva teljes értékű, kényelmes otthon, a szeparálhatóság pedig inkább lehetőség, mint kötelezettség.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
a Budagyöngye Bevásárlóközpont kb. 3 perc sétára (250 m) található, a közlekedés kiváló, a belváros gyorsan elérhető. A környék zöld, rendezett, biztonságos, régóta keresett hegyvidéki lakókörnyezet.
Parkolás az ingatlantól kb. 40 méterre lehetséges.

Egy jó lakás és egy megnyugtató lehetőség holnapra.
Ritka kombináció a XII. kerületben – különösen ilyen lokációval és fenntarthatósággal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint