Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti, rendkívül jó adottságú lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek.

A környék kivételes: csendes, mégis pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára.

A lakás főbb jellemzői
53 nm alapterület
Magasföldszinti elhelyezkedés
3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet
Amerikai konyhás nappali + hálószoba
Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés
Ablakos, világos fürdőszoba

Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően

A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során:
villamoshálózat korszerűsítése
fűtésrendszer korszerűsítése
műanyag nyílászárók beépítése
A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg.

Fenntartási költségek
Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó
Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot

Társasház és extra adottságok:
Rendezett, jó állapotú társasház
Szabadon használható közös kert
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi

Befektetőknek különösen értékes lehetőség

Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást.
Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol.

Kinek ideális?
Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül
Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni
Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket
Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni

Ez a lakás ritka kombinációja a lokációnak, műszaki állapotnak, fenntarthatóságnak és befektetési biztonságnak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, félemelet