Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

XII. kerületben, Farkasvölgyben, Mártonhegy határán, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy földszinti, 4 szobás, 80 m2-es lakótérrel, 27 m2-es terasszal, kerttel és 2 autóbeálló hellyel rendelkező lakás. Ha jó presztízsű, értékálló környéken szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- XII. kerület déli része, Farkasvölgy.
- Kifejezetten zöld, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon kedvelt környék.
- A lakástól néhány percre elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség is.
- A MOM Park, a Hegyvidék Központ, az Etele Pláza és Gazdagrét bevásárlási lehetőségei autóval pár perces távolság.
- Az 53-as busz 1 perc sétatávolságra van, amellyel Kelenföldön elérhető a 4-es metró.
- Márton Áron téren átszállhatunk az 59-es villamosra és a 8-as buszra amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető.
- Az M1-es és az M7-es autópályák öt percen belül elérhetőek.
- A Sas-hegy és a Széchényi-hegy kiránduló útvonalai a közelből indulnak.
- Az utcában a parkolás díjmentes.

TÁRSASHÁZ:
- 1943-ban épült, 1 szintes, 3 lakásos téglaépület.
- Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott kerttel, kulturált lakóközösséggel.
- Homlokzata szigetelt, jó állapotú.
- A kertben öt gépkocsi részére beálló helyeket alakítottak ki, amelyből kettő tartozik a lakáshoz.

LAKÁS:
- Földszinti, 80 m2-es, 4 szobás, 27 m2-es terasszal rendelkező, esztétikailag frissen felújított ingatlan.
- Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba-wc, külön wc, tároló.
- Tájolása észak-keleti, a nappali és a 12 m2-es hálószoba ablakai a gondozott utcafronti előkertre néznek.
- A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról.
- Az összes helyiséget vinyl padlóval burkolták, a belmagasság 270 cm.
- Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a fürdőszobába törölközőszárítót is szereltek.
- A hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
- A vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet.
- A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, a lakás fenntartási költsége kedvező.
- Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2-es terasz, amelyről néhány lépcső vezet a kertbe.
- Ezenkívül az alagsorban egy körülbelül 6 m2-es tároló is rendelkezésre áll.
-A két autóbeálló ára 10.000.000 Ft., amelyet a hirdetési ár nem tartalmaz.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen
- Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint