Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lakóingatlan eladó a természet ölelésében, Budapest egyik legcsendesebb, exkluzív zónájában.
A városi nyüzsgéstől elzárva, ősfás, zöld környezetben, mégis elérhető távolságra a belvárostól kínálunk megvételre egy két szinten elhelyezkedő, 124 m²-es, közepes állapotú lakást, melyhez egy külön bejáratú, 46,65 m²-es rekreációs tér is tartozik.
Az ingatlan a három különálló épületből álló társasház legbelső épületében található, így zavartalan nyugalmat kínál. Az 1986-ban épült téglaépület masszív vasbeton szerkezettel, és gondosan karbantartott, minőségi anyaghasználattal rendelkezik.
Lakótér és kialakítás:- Első emeleti tágas, világos lakás, benapozott szobákkal, terei jól alakíthatók (átalakítási javaslatok a képek között)- A lakás ékköve a 30 nm terasza (van még egy 13nm-es), ami mintegy második nappaliként is funkcionálhat a melegebb hónapokban.
- Két szint padlófűtéssel, modern Vaillant gázcirkó rendszerrel, szellőztető és páraelszívó rendszerekkel.
Rekreációs rész – sokoldalú funkcióval:- A földszinti 46,65 m²-es külön bejáratú ingatlan- Szauna (10 férőhelyes), zuhanyzó, merülő medence, szolárium- Pihenőszoba, könyvtár, WC és mosdóhelyiségek-
KERTKAPCSOLATOS!Ez a tér teljes mértékben átalakítható rendelőnek, irodának, műhelynek vagy külön lakrésznek, attól függően, hogy a jövőbeni tulajdonos milyen célt lát benne.
Sok parkoló – RITKA ADOTTSÁG!
- Saját, zárható garázs (14,84 m², motoros kapuval, árammal ellátva, +13 millió a vételáron felül)
- 3 kizárólagos használati jogú felszíni beálló (+19,5 millió a vételáron felül)
- közös használati felszíni parkolók a telek területén.
Ez a parkolási infrastruktúra egyedülálló ebben a kategóriában!
Miért ideális választás?- Kiválóan alkalmas reprezentatív lakásnak, irodának vagy kombinált használatra- Zöldövezeti nyugalom, mégis könnyű megközelíthetőség- Rugalmasan hasznosítható terek, akár befektetési célra is
- 4+1 parkoló!
Ha különleges, egyedi és értékálló ingatlant keres, amely élhető otthonként és hosszú távú befektetésként is kiemelkedő, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.
Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére.
Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás.
https://butykay-orsolya.dh.hu/

Referencia szám: LK060546

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 13. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet