Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület

Eladó családi ház leírása

FELÚJÍTOTT, LÉGKONDICIONÁLT, 365 nm-es TELKEN, DUPLAKOMFORTOS, 166 nm-es, 6 SZOBÁS, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Műhely is könnyedén kialakítható.

3%-OS OTTHON START HITEL FELVÉTELÉRE ALKALMAS INGATLAN!

20. kerület Gubacsipusztán, a Mártírok útja és a Lázár utca határolt területén, családias környezetben, csendes utcában eladó egy 365 nm-es telken elhelyezkedő, 1980-ban épült, de 2018 és 2023 között teljeskörű FELÚJÍTÁSON és korszerűsítésen átesett VILÁGOS, DK-DNY tájolású, 166 nm-es, (jelenleg 5 szoba +1 étkezőnek használt szoba beosztású) önálló családi ház.
Kialakítását tekintve 3 szintes.
Pince: 30 nm-es, 1,97 belmagasság, száraz, 2 ablakkal rendelkezik, itt kapott helyet a gépészet (kazán, HMV tartály, gázóra) és hatalmas tárolási lehetősséggel rendelkezik.
Földszint: lakótér 69 nm, 2,75m belmagasság, nappali+konyha+étkező+fürdő+előszoba+kamra. Garázs: 32 nm, 3,55m belmagasság, hideg-meleg vízzel, wc-vel, 2 galériával, rengeteg tárolási lehetősséggel.
Emelet: lakótér 97 nm, 2,5 m belmagasság, nappali+3szoba+gardrob-helyiség+fürdő+közlekedő.
A földszinti étkező visszaalakításával, valamint az emeleti nappali megosztásával, MINIMÁLIS KÖLTSÉG MELLETT könnyen 7 külön bejáratú SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ.
Az ingatlanhoz tartozik még egy 13,4 nm-es fedett TERASZ valamint egy 36nm-es FEDETT RÉSZ, melyek kitűnő helyszínül szolgálnak családi/baráti összejövetelek megtartására. A teraszok és a kert egy része intim, nem lehet rálátni sem az utcáról, sem a szomszédoktól.
Köszönhetően a szigetelt vakolatnak, a korszerűsítéseknek, a szigeteléseknek, valamint az energiatakarékos berendezéseknek a ház rezsije említésre méltóan MINIMÁLIS!

Teljeskörű felújtás: a kitűnő elosztású családi ház 2018-óta folyamatos felújításokon esett át.
•Teljesen új fűtésrendszer lett kialakítva, beleértve a csövek valamint a hőleadók cseréjét is, kémény béleléssel, új kondenzációs gázkazánnal. Új 140literes HMV tartály lett elhelyezve, levehető szigeteléssel.
•Elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént.
•Burkolatok (hideg/meleg) cseréje, festés.
•Külső nyílászárók korszerű szigetelt műanyagra cserélése, redőnnyel (emeleten műanyag, földszinten ALU), felhúzható rovarhálókkal.
•Garázsmennyezet/födém 20cm-es szigetelése.
•Tető cseréje (zsindely) felújítása, padlás felöli beton födém tanúsítvánnyal rendelkező fújthabos szigetelése.
•Külső vízvezeték cseréje.
•Alsó és felső szint klimatizálása.
•Új elektromos szekcionált garázskapu.

Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak családoknak, fiatal pároknak, kitűnő választás, hanem többgenerációs családoknak, az ingatlan két szintjét akár külön bejáratúvá is lehet alakítani vagy olyan ingatlant keresőknek is, akik helyben folytatnák, intéznék vállalkozásukat, illetve befektetésnek is hiszen kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően gyorsan bérbeadható!
•Kétgenerációs házzá alakítható
•Kondenzációs gázkazán + 140 literes melegvíztartály
•4 db energiatakarékos, inverteres, hűtő/fűtő klíma
•Korszerű, szigetelt, műanyag nyílászárók
•Redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt külső nyílászárók
•Szintenként fürdőszoba wc-vel
•Ipari áram
•Modern fiatalos elrendezés
•7 külön nyíló szoba kialakítási lehetőség
•Alacsony rezsi
•A konyhabútor gépesítve benne az árban, a többi bútorzat megbeszélés tárgyát képezi
•Parkolás több autóval is lehetséges: garázsban, udvaron, utcán
•Ha befektetésben gondolkozik, elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően gyorsan bérbeadható, ráfordítás nélkül
•Hatalmas garázsa miatt otthoni műhely vagy vállalkozás is működtethető

Megközelítése, elhelyezkedése, tömegközlekedése:
A családi ház csendes és nyugodt környezetben helyezkedik el, egy hangulatos kis forgalmú utcában, összetartó és környezetére igényes lakóközösséggel. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára. Elhelyezkedésének köszönhetően közlekedése és infrastruktúrája kitűnő, ennek köszönhetően közvetlen közelében található, orvosi rendelő, kórház, templom, óvoda, iskola, játszótér, park, cukrászda, kifőzdék, éttermek, pizzériák, üzletek, trafik, áruház, edzőterem, kutyafuttatók, különböző sportlétesítmények és több kisebb, illetve nagyobb bevásárlási lehetőség ...
•Megközelítése mind gépjárművel, gyalogosan vagy tömeg közlekedve is KÍTŰNŐ.
•Közvetlen közelében: 99, 123, 123A, 923, 224, 224E, buszok megállói helyezkednek el, melyekkel gyorsan elérheti a város különböző csomópontjait
•Az utcán a parkolás INGYENES

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület