Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a XII. kerületi Németvölgy szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 94 m²-es, 4. emeleti, rendkívül világos, panorámás polgári lakást.

A lakás egy csendes, kis zsákutcában helyezkedik el, mégis néhány perc sétára a MOM Parktól, a Déli pályaudvartól és a Testnevelési Egyetemtől – tehát ideális választás azok számára, akik értékálló lokációban keresnek jó potenciállal rendelkező otthont.

Főbb jellemzők:

Lakótér: 94 m²

Elosztás: 3 külön nyíló szoba, hall, dolgozószoba (gardróbként is használható), konyha, kamra, előszoba

Erkély: 2 m², lenyűgöző kilátással

Tároló: 8 m² saját pincetároló

Különleges panoráma:
A lakás ablakai és az erkély páratlan, örökpanorámás kilátást nyújtanak a Gellért-hegyre, és a Budai Várra. A térérzet kivételes: az ablakok teljesen privátak, nem néznek szomszédos lakásokra. A nappali déli, a hálószobák keleti tájolásúak, így a lakás minden napszakban világos, napfényes.

Műszaki állapot:
A lakás műszakilag teljes körűen felújított, kifogástalan állapotban van!

Teljes elektromos hálózat korszerűsítve: réz vezetékek védőcsőben

Fűtésrendszer cseréje megtörtént: korszerű elektromos kombi kazán, radiátoros hőleadással, H-tarifás árammal

Műanyag, háromrétegű nyílászárók teljes körű cseréje kiváló hő- és hangszigeteléssel

A gáz jelenleg nincs használatban, de visszaköthető (gázóra rendelkezésre áll)

Az ingatlan elrendezése könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás verzióra, így ideális otthonként vagy befektetésként is komoly potenciált rejt.

Összegzés:

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azoknak, akik a klasszikus budai eleganciát, tágas tereket, örökpanorámát és tökéletes infrastruktúrát keresnek egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű lakásban a XII. kerület szívében.

Amennyiben szeretne bővebb információt, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 27.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 4. emelet