Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, 4. emelet

+ 9 kép 1/12
134 900 000 Ft134.9 M Ft 1 435 106 Ft/m2
3 + 1 szoba
94 m2
4. emelet
építés éve:1922

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Elektromos
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Víg Dénes
XIII., Béke út

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a XII. kerületi Németvölgy szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 94 m²-es, 4. emeleti, rendkívül világos, panorámás polgári lakást.

A lakás egy csendes, kis zsákutcában helyezkedik el, mégis néhány perc sétára a MOM Parktól, a Déli pályaudvartól és a Testnevelési Egyetemtől – tehát ideális választás azok számára, akik értékálló lokációban keresnek jó potenciállal rendelkező otthont.

Főbb jellemzők:

Lakótér: 94 m²

Elosztás: 3 külön nyíló szoba, hall, dolgozószoba (gardróbként is használható), konyha, kamra, előszoba

Erkély: 2 m², lenyűgöző kilátással

Tároló: 8 m² saját pincetároló

Különleges panoráma:
A lakás ablakai és az erkély páratlan, örökpanorámás kilátást nyújtanak a Gellért-hegyre, és a Budai Várra. A térérzet kivételes: az ablakok teljesen privátak, nem néznek szomszédos lakásokra. A nappali déli, a hálószobák keleti tájolásúak, így a lakás minden napszakban világos, napfényes.

Műszaki állapot:
A lakás műszakilag teljes körűen felújított, kifogástalan állapotban van!

Teljes elektromos hálózat korszerűsítve: réz vezetékek védőcsőben

Fűtésrendszer cseréje megtörtént: korszerű elektromos kombi kazán, radiátoros hőleadással, H-tarifás árammal

Műanyag, háromrétegű nyílászárók teljes körű cseréje kiváló hő- és hangszigeteléssel

A gáz jelenleg nincs használatban, de visszaköthető (gázóra rendelkezésre áll)

Az ingatlan elrendezése könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás verzióra, így ideális otthonként vagy befektetésként is komoly potenciált rejt.

Összegzés:

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azoknak, akik a klasszikus budai eleganciát, tágas tereket, örökpanorámát és tökéletes infrastruktúrát keresnek egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű lakásban a XII. kerület szívében.

Amennyiben szeretne bővebb információt, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 08. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1435 e Ft
2523 e Ft 43%
1666 e Ft 14%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
134.9 M Ft m Ft
323.1 m Ft 58%
177.2 m Ft 24%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

123 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

114.9 M Ft
7 szoba
175 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

154.9 M Ft
4 szoba
210 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

303.24 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

88.5 M Ft
4 szoba
133 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

76.9 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

120 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

90 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

74.9 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

79.9 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

58.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

89.9 M Ft
1 szoba
40 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

39 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eplény

110 M Ft
5 szoba
163 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

59.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalakomár

29.5 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

62.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

49.9 M Ft
4 szoba
123 m2