Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, 4. emelet

+ 9 kép 1/12
134 900 000 Ft134.9 M Ft 1 435 106 Ft/m2
3 + 1 szoba
94 m2
4. emelet
építés éve:1922

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Elektromos
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Víg Dénes
XIII., Béke út

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a XII. kerületi Németvölgy szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 94 m²-es, 4. emeleti, rendkívül világos, panorámás polgári lakást.

A lakás egy csendes, kis zsákutcában helyezkedik el, mégis néhány perc sétára a MOM Parktól, a Déli pályaudvartól és a Testnevelési Egyetemtől – tehát ideális választás azok számára, akik értékálló lokációban keresnek jó potenciállal rendelkező otthont.

Főbb jellemzők:

Lakótér: 94 m²

Elosztás: 3 külön nyíló szoba, hall, dolgozószoba (gardróbként is használható), konyha, kamra, előszoba

Erkély: 2 m², lenyűgöző kilátással

Tároló: 8 m² saját pincetároló

Különleges panoráma:
A lakás ablakai és az erkély páratlan, örökpanorámás kilátást nyújtanak a Gellért-hegyre, és a Budai Várra. A térérzet kivételes: az ablakok teljesen privátak, nem néznek szomszédos lakásokra. A nappali déli, a hálószobák keleti tájolásúak, így a lakás minden napszakban világos, napfényes.

Műszaki állapot:
A lakás műszakilag teljes körűen felújított, kifogástalan állapotban van!

Teljes elektromos hálózat korszerűsítve: réz vezetékek védőcsőben

Fűtésrendszer cseréje megtörtént: korszerű elektromos kombi kazán, radiátoros hőleadással, H-tarifás árammal

Műanyag, háromrétegű nyílászárók teljes körű cseréje kiváló hő- és hangszigeteléssel

A gáz jelenleg nincs használatban, de visszaköthető (gázóra rendelkezésre áll)

Az ingatlan elrendezése könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás verzióra, így ideális otthonként vagy befektetésként is komoly potenciált rejt.

Összegzés:

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azoknak, akik a klasszikus budai eleganciát, tágas tereket, örökpanorámát és tökéletes infrastruktúrát keresnek egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű lakásban a XII. kerület szívében.

Amennyiben szeretne bővebb információt, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1435 e Ft
2527 e Ft 43%
1646 e Ft 13%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
134.9 M Ft m Ft
319.6 m Ft 58%
176.1 m Ft 23%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

48.5 M Ft
1 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

115.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület

24.9 M Ft
1 szoba
20 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

87.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

28.9 M Ft
1 + 1 szoba
19 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

88.7 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

28.9 M Ft
1 + 1 szoba
19 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

400 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

34.9 M Ft
2 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

59.9 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

68.5 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

85 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Nagyzugló

64 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

72 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szentkirályszabadja

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Véménd

46.9 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Tihany

159.9 M Ft
6 szoba
133 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonynána

45 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

65.679 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

19.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

67 M Ft
5 szoba
326 m2