Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, belső kétszintes otthon Mártonhegy közkedvelt részén – garázzsal, terasszal, közös kerttel

A XII. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, Mártonhegyen eladó egy 163 nm-es, belső kétszintes, napfényes tégla lakás, amely ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugalomra, térre és madárcsicsergésre vágynak, de nem mondanának le a város közelségéről sem.

A lakás egy kb. 30 éve épült, négylakásos, jó állapotú társasház harmadik félszintjén található, a ház földszintjéről lépcsőn közelíthető meg.
2021-ben esztétikailag felújították.

A társasház a domborzati adottságok miatt félszintenként eltolt kialakítású.
A teremgarázs az utca szintjén található, innen lépcsősor vezet fel a ház földszintjére, ahonnan további lépcsőn keresztül közelíthető meg a lakás, amely a harmadik félszinten helyezkedik el. A lakás belső kétszintes kialakítású, a kizárólagosan használt tárolóhelyiség pedig az épület legalsó szintjén kapott helyet, természetes fényt biztosító ablakokkal.
A lakás fekvésének köszönhetően kellemes kilátás és friss, tiszta levegőben lehet része nap mint nap.

Kialakítás, elrendezés
Az ingatlan praktikus és tágas elrendezésű:
Alsó szint (összesen kb. 81 nm):
Előtér – 6,84 nm
Étkező – 9 nm
Szeparált konyha – 6,66 nm
Kamra – 3,3 nm
Fürdőszoba – 6,2 nm
Külön WC – 1,5 nm
Nappali – 40,43 nm (közvetlen kijárat a 11,2 nm-es panorámás teraszra)
Közlekedő – 1,5 nm

Emelet (összesen kb. 82 nm):
3 külön nyíló, tágas hálószoba (21,62 nm, 21,62 nm, 18,69 nm)
Fürdőszoba – 9,61 nm
Külön WC – 3,06 nm
Közlekedő – 7,2 nm

A lakás összesen 4 szobával rendelkezik (nappali + 3 háló).
Az alsó szint belmagassága 2,68 m.

Műszaki tartalom, extrák
Jó állapotú épület és lakás
Modern cirkófűtés
Split klímaberendezés több helyiségben
Dupla komfort
Szeparált konyha + kamra
A teljes berendezés (a személyes tárgyak kivételével) benne van az árban.
Kizárólagos használatú, akár hobbiszobának alkalmas, 14 nm-es különálló tároló az alagsorban (ablakos, természetes fénnyel)
Két kizárólagos használatú gépkocsi beálló a teremgarázsban
Csendes, zöld környezet, panoráma
Déli és keleti tájolás
Közös kert, cseresznyefával és diófával
Nem akadálymentesített

Elhelyezkedés
Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: kb. 10 perc sétára található az 59-es villamos, valamint a 8E, 102, 110, 112, 53-as busz megállója. A környék családbarát, zöldövezeti, és a közelben számos túraútvonal, park és iskola is található.

Ár
Irányár: 652 000 €

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – ha fontos Önnek a
természet közelsége, a tér, a csend és a minőség, akkor ez a lakás kivételes lehetőség.
Ne maradjon le róla – jöjjön el, és érezze meg személyesen a mártonhegyi panoráma nyugalmát!

A 652 000 € irányár, ami a környék kiváló adottságait és az ingatlan minőségét figyelembe véve rendkívül vonzó ajánlatot jelent. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet