Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Bartók Béla út

Eladó téglalakás leírása

Csendes, világos és végletekig átgondolt „városi kuckó” a népszerű Bartók Béla úton!
11. kerület | Bartók Béla út | 38 m² + alvógaléria | 3. emelet | 62,9 M Ft

Kiváló elhelyezkedésű, rendkívül jó elosztású, maximálisan kihasznált terű lakást keres a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő részén? Megtalálta! Ez a csendes, zöld udvarra néző, keleti tájolású, világos otthon tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy értékálló befektetést keresőknek.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület: 38 m² (különnyíló konyha, nappali, fürdőszoba, közlekedő) + alvógaléria.

Emelet: 3. emelet (legfelső emelet – nincs felső szomszédzaj!).

Tájolás & Fényviszonyok: Délelőtt napsütötte, keleti fekvésű, rendkívül világos terek.

Akusztikai és hőtechnikai szigetelés: A nappaliban a szomszéd felőli falak hangszigetelést, a födém pedig hőszigetelést kapott, így a lakás kifejezetten csendes és rendkívül alacsony fenntartási költségű.

Biztonság és szellőzés: A bejárati ajtón és a konyhablakon is minőségi biztonsági rács található, így a forró nyári napokon/éjszakákon is biztonságosan tarthatja nyitva az ablakokat a kellemes kereszthuzatért.

HELYISÉGEK ÉS PRAKTIKUS MEGOLDÁSOK:
Világos, tágas konyha: Külön helyiségben található, így a késői sütés-főzés vagy hűtőpakolás sem zavarja a nappaliban/galérián pihenőket. Praktikus kiegészítője egy kamra/tároló helyiség, amely elnyeli a háztartási gépeket és egyéb holmikat.

Előszoba / Közlekedő: A konyha és a nappali közötti folyosón kényelmesen kialakítható egy beépített gardróbszekrény.

Modernizált fürdőszoba: Helytakarékos tolóajtóval felszerelt, kényelmes fürdőkáddal és törölközőszárítós radiátorral rendelkezik.

Nappali & Alvógaléria:

A nappaliban minőségi, új parketta található, a jó állapotú nyílászárók redőnyökkel felszereltek.

A lakás kuckós alvógalériája alatt egy tágas, beépített gardrób kapott helyet, a galériára vezető lépcső alatt pedig további praktikus polcos szekrények találhatók a maximális helykihasználás érdekében.

A TÁRSASHÁZ ÉS AZ UDVAR:
Rendezett, tiszta, folyamatosan karbantartott épület.

A közelmúltban felújították a tetőszerkezetet, a kéményeket és a lépcsőházat.

A társasháznak aktív, megbízható és korrekten működő közös képviselete van.

Ősfás, árnyékos, zöld belső udvar: Tökéletes hely a kerékpárok biztonságos tárolására, de a kisállatot tartók számára is hatalmas könnyebbséget jelent a mindennapokban.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS – MINDEN EGY KARNYÚJTÁSRA:
Bevásárlás & Szolgáltatások: A ház aljában kisbolt működik, 3 percre CBA, Tesco Express, éjjel-nappali és benzinkút található. Az Allee és az Etele Pláza (mozi, edzőtermek, szolgáltatások), valamint a Fehérvári úti vásárcsarnok 10 percen belül elérhető.

Gasztronómia & Kultúra: A Bartók Béla út nyüzsgő, kulturális és gasztronómiai életével, kávézóival és galériáival páratlan életérzést biztosít.

Kiváló közlekedés:

Villamosmegálló közvetlenül a ház előtt.

Metróállomás és a Kelenföldi pályaudvar kb. 10 perc sétára (ingázóknak ideális!).

A belváros és a főbb egyetemek (BME, ELTE, Corvinus) gyorsan és egyszerűen elérhetők (max. 20 perc).

Autóval az M1/M7 autópályák kivezető szakasza 5 perc alatt megközelíthető.

Kerékpárút közvetlenül a ház előtt vezet.

Értékálló befektetés: A környék folyamatosan fejlődik, a Déli Körvasút fejlesztése és az új megálló kiépítése a jövőben tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

EZ A LAKÁS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS, HA:
Központi, mégis csendes, zöldre néző otthont keres a 11. kerület legkedveltebb részén.

Fontos Önnek a jó elosztás és a rengeteg beépített tárolóhely.

Alacsony rezsijű, szigetelt, azonnal költözhető vagy könnyen kiadható ingatlant szeretne.

Hívj, ha nem szeretnél lemaradni

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bartók Béla út, 3. emelet