Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföldön található. Tömegközlekedése jó, nem messze közlekedik a Fehérvári úton a 17-es, 41-es, 47-es, 56-os, valamint a Hengermalom utcában az 1-es villamos, amelyekkel könnyen eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, Széll Kálmán térre vagy a belvárosba. A környéken jó az infrastruktúra, az Újbuda Center Bevásárlóközpont, Tesco, Aldi, számos üzlet, bolt, vendéglő, iskola, posta, bank található a közelben, de néhány villamosmegállóra van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni, sportolni szeretnénk a közeli Bikás-parkban, vagy a Mérnök utcai sporttelepen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület a múlt század hetvenes éveinek második felében épült. Földszint + négyemeletes, összesen 19 lakás helyezkedik el benne. A ház jó állapotú, karbantartott. Külső felújítására és szigetelésére, a tetőszigetés megújítására az idén került sor. Az épület csendes, nyugodt környezetben található, zöld környezet, fás, füves terület található körülötte. A ház bejárata az utcáról néhány lépcsőn felfelé közelíthető meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A jó tömegközlekedésnek és a lakás kedvező beosztásának köszönhetően befektetésnek is kiváló, hiszen az egyetemek negyedórán belül elérhetőek. Az ingatlanban nagyobb felújítás 2008-ban történt. Cserére kerültek a nyílászárók, hidegburkolatok és a nagyobb szoba burkolata, míg a kisebbét felújították. A szaniterek egy része ekkor újult meg, más részük később. A klímák 2024-ben kerültek felszerelésre.
A bejárati ajtón keresztül az előszobába lépünk be, amelyből a WC, konyha, a nagyobb szoba nyílik, valamint a közlekedő, amiből a fürdő és a kisebb szoba. Ez utóbbi a másikból is elérhető, így a lakás körbejárható. A lakás a korábbi felújításnak köszönhetően jó állapotú.
A lakás világos, délelőtt napos, helyiségei jól berendezhetők, legkésőbb augusztussal költözhető. A felszerelési tárgyak, gépek ára további négymillió forint.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 51nm. A szobák 17nm és 12,7nm nagyságúak, a loggia 4,6nm.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést gázkonvektorok, illetve hűtő/fűtő klímák biztosítják. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. A meleg vizet villanybojler adja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 16.980,- forint amely tartalmaz felújítási alapot is. A többi költség mérőóra alapján, egyéni igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett igen kedvezőek a fogyasztási adatok.

PARKOLÁS:
Parkolni a ház körüli közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan.

A lakás ára: 76MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet