Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Csillaghegy nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 112 m²-es, földszintes családi házat. Az 563 m²-es, gondozott kerttel rendelkező ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik Budapest közelsége mellett csendes, zöld környezetre vágynak.

A 2008–2012 között épült, kelet–nyugat tájolású ház kialakítása lehetőséget biztosít két, részben szeparált lakótér kialakítására is. Ez ideális megoldás lehet többgenerációs családok számára, illetve azoknak, akik otthoni irodát, rendelőt vagy vállalkozásuk számára külön helyiséget keresnek. A jelenleg beépítetlen padlástér további lehetőséget kínálhat a lakótér bővítésére, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

A ház belső tereit a nagy méretű helyiségek és a természetes fény határozza meg. A közel 18 m²-es étkezős konyha igazi központi tere lehet a családi életnek, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 14,45 m²-es teraszra és a kertre. A szobákban meleg hatású laminált parketta, a további helyiségekben pedig praktikus, időtálló járólap burkolat került kialakításra.
A mediterrán hangulatot a cserépfedésű tető, a világos terek és a kerttel való közvetlen kapcsolat tovább erősíti.

Épület:
- tégla falazatú épület
- földszintes kialakítás
- jelenleg beépítetlen, bővíthető padlástér
- pince
- mediterrán cserépfedésű tetőszerkezet
- réz és térhálósított műanyag csőhálózat
- két meglévő kémény

Energetika:
- 8 cm ásványgyapot homlokzati hőszigetelés
- 20 cm padlástéri kőzetgyapot szigetelés
- modern hőszigetelt fa nyílászárók
- Vaillant kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
- 3×20 A elektromos teljesítmény
- FI-relés védelem

Kényelmi extrák:
- 2 fürdőszoba, az egyik szaunával
- 2 klíma
- saját fúrt kút
- elektromos kapu
- udvari tároló
- parkolás az udvarban

Környék
A III. kerület egyik kedvelt kertvárosi része, ahol a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. Csillaghegy és Békásmegyer szolgáltatásai néhány perc alatt elérhetők. A Római-part és a Duna közelsége egész évben változatos kikapcsolódási lehetőséget kínál: kerékpározás, séták, sportolási lehetőségek és hangulatos vendéglátóhelyek teszik különlegessé a környéket.
A közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű, a HÉV és a buszjáratok segítségével Óbuda és a belváros is könnyen elérhető.

Ez a csillaghegyi otthon ideális választás lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat, a jól alakítható életteret és Budapest könnyű elérhetőségét egyszerre szeretnék élvezni.

Az ingatlan per- és tehermentes.
További információért vagy időpont egyeztetés miatt keressen nyugodtan.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy