Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Hangulatos, galériás garzon a Budai Vár lábánál eladó

Budapest I. kerületének egyik kedvelt részén, Krisztinavárosban, az Alagút utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 23 m²-es, földszinti, galériás garzonlakást. A közel 4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es, álló galéria (186 cm) került kialakításra, amely kényelmesen használható hálórészként, ezáltal a lakás alapterülete praktikusan megnő 30 m²-re.

Az ingatlan egy rendezett, polgári hangulatú, körfolyosós társasház csendes belső udvarából nyílik, így a belvárosi elhelyezkedés mellett is nyugodt, kellemes környezetet biztosít.

A lakás az elmúlt időszakban több ponton is megújult. A szobában található eredeti fa parketta csiszolva és lakkozva lett, az előtér új burkolatot kapott, míg a fürdőszoba teljes körű felújításon esett át. A konyha az L alakú előtérben kapott helyet, így a rendelkezésre álló tér jól szervezett és praktikus.

A műszaki tartalom szintén kedvező: az elektromos hálózat 32 amperre bővített, a megfelelő hőérzetről gázkonvektor, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek: a közös költség mindössze 6 600 Ft havonta, a korábbi használat alapján pedig a teljes havi rezsi jellemzően 12 ezer Ft körül alakult.

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő lokáció. Az Alagút utca a Budai Vár közvetlen szomszédságában, Krisztinaváros és a Várnegyed találkozásánál helyezkedik el, így egyszerre biztosít könnyű hozzáférést a történelmi városrészhez, a budai belvároshoz és a Duna-parthoz. A Budai Vár néhány perc alatt elérhető, a Clark Ádám tér pedig szintén könnyedén megközelíthető.
A környék tömegközlekedése kiváló: a Clark Ádám tér és környéke több buszjárattal is elérhető, többek között a 16-os, 105-ös, 178-as, 210-es és 210B járatokkal, míg az
Alagút utca megállónál az 5-ös és több éjszakai járat is elérhető. A Vár felé a 16A és a 116-os buszok biztosítanak kapcsolatot.
A környéken számos üzlet, kávézó és étterem található, a Budai Vár és a Krisztina tér vendéglátóhelyei pedig néhány perc sétával elérhetők. A kiváló lokációnak köszönhetően a város fontosabb pontjai, kulturális látnivalói és közlekedési csomópontjai is könnyen megközelíthetők, miközben a lakás csendes, belső udvarra néz.

A lakás ideális választás lehet első otthonként, egyedülállók számára, de a lokációból és a könnyű kiadhatóságból adódóan befektetési célra is kifejezetten jó lehetőséget jelenthet.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

Főbb előnyök:
23 m²-es lakótér + 6 m²-es álló galéria (186 cm)
Közel 4 méteres belmagasság
Kiváló, központi lokáció
Budai Vár közvetlen közelében
Kiváló tömegközlekedés
Éttermek, kávézók és üzletek néhány perc sétára
Gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma
32 amperre bővített elektromos hálózat
Felújított fürdőszoba
Csiszolt, lakkozott eredeti fa parketta
Mindössze 6 600 Ft/hó közös költség
Jellemzően 12 ezer Ft havi rezsi
Tehermentes, azonnal költözhető

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, és szívesen megmutatom Önnek az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint