Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

# Móricz Zsigmond körtérnél, zöld belső kerttel – azonnal költözhető lakás Budapest egyik legjobb lokációjában!

Vannak lakások, amelyeknek a legnagyobb értéke a négyzetméter. És vannak olyanok, ahol a lokáció önmagában felbecsülhetetlen.

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, amelynek különleges értéke a közel 1000 m²-es, gondozott belső kert. Ritka lehetőség, hogy a város egyik legpezsgőbb részén élve is valódi zöld környezet vegyen körül.

### Amitől igazán jó választás

53 m²-es alapterület

2 jól használható szoba

5. emeleti elhelyezkedés

Liftes társasház

Saját, zárható 5 m²-es tároló

Modern gáz-cirkó fűtés

Hűtő-fűtő klíma

Rendkívül alacsony, mindössze 7.000 Ft/hó közös költség

Tehermentes ingatlan

Azonnal birtokba vehető

### A legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek

A lakás legnagyobb előnye, hogy a költséges és időigényes műszaki korszerűsítéseken már átesett.

Néhány évvel ezelőtt megtörtént:

a teljes elektromos hálózat cseréje

a strangvezetékek cseréje

a korszerű gáz-cirkó rendszer kialakítása

hűtő-fűtő klíma telepítése

Az új tulajdonosnak így elsősorban az esztétikai elképzeléseire kell koncentrálnia.

### Még több lehetőség az alaprajzban

A jelenlegi kialakítás szerint a lakás egy hálószobából és egy külön nappaliból áll, azonban egy válaszfal eltávolításával könnyedén kialakítható egy modern amerikai konyhás nappali, amely még élhetőbbé és értékesebbé teheti az ingatlant.

### A lokáció, ami mindig érték marad

A Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik legélhetőbb és legjobban kiadható városrésze.

Pár perc sétával elérhető:

M4 metró

4-6-os villamos

17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 49-es, 56-os és 61-es villamosok

Allee Bevásárlóközpont

Feneketlen-tó

Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem

Bartók Béla út éttermei, kávézói és kulturális helyszínei

A környék népszerűsége miatt az ingatlan hosszú távon is könnyen kiadható, így befektetésként is rendkívül vonzó lehetőség.

### Kinek ajánljuk?

Első lakást vásárlóknak

Egyetemistáknak vagy szülőknek gyermekük részére

Fiatal pároknak

Befektetőknek

Azoknak, akik értékálló lokációban keresnek ingatlant

Az ilyen adottságú lakások a XI. kerületben gyorsan gazdára találnak. Ha szeretné Budapest egyik legjobb városrészében élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy zöld belső kert nyugalmát is élvezheti, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes ***************

Referencia szám: LK094915-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 5. emelet