Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerületben, Gellérthegyen, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, 24 m2-es, 1 szobás tégla lakás. Ha nyugodt környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, vagy kiadásban gondolkodik, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Gellérthegy lépcsős szakaszú csendes, nyugodt utcája.
- Nagyon jó budai mikrolokáció, a Gellért-hegy / Sas-hegy / BAH-csomópont környékének átmeneti, zöld, hegyoldali része.
- A terület nagy előnye, hogy egyszerre ad nyugodtabb budai zöld környezetet és belváros közeli elérhetőséget.
- A közelben megtalálható a MOM Bevásárló Központ, ahol InterSpar, posta, drogéria, éttermek, kávézók, pékségek állnak rendelkezésre.
- Közlekedési szempontból is erős lokáció, a 17, 56 és 61-es villamosok megállója körülbelül 8-10 perc sétával elérhető.
- A környéken közlekedő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, Gazdagrét, a belváros és a hegyvidéki városrészek felé.
- A 8E és 112-es buszokkal gyors és kényelmes kapcsolódás biztosított a pesti oldallal is.
- Autóval 10 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is.
- A MOM Sport Centrum és Uszoda nyáron szabadtéri medencével és napozóval, télen kültéri fedett és beltéri medencékkel, wellness és sportolási lehetőségekkel várja az ott lakókat.
- A közeli Budai Sas-hegy Természetvédelmi Terület 1957 óta védett, országos jelentőségű természeti érték, ami jól mutatja a környék különleges karakterét.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- 1960-as években épült, 2 szintes, 8 lakásos, lift nélküli téglaépület.
- Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, karbantartott társasház.
- Külső és belső homlokzata gondozott, a lakók vigyáznak a környezetükre.
- Közös használatú kerttel, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

LAKÁS LEÍRÁSA:
- Tulajdoni lapon alagsorinak jelölt, de természetben földszinti, 24 m2-es garzonlakás.
- Elosztása: előszoba-konyha, lakószoba, fürdőszoba-WC.
- Állapota átlagos, tulajdonosa folyamatosan gondozta a lakást.
- A tájolása déli, a belmagasság 260 cm.
- A külső nyílászárók műanyagok, hang és hőszigeteltek, ablakai zöld kertre néznek.
- A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.
- Fűtését gázkonvektor biztosítja, amelyet 5 évvel ezelőtt cseréltek ki.
- A melegvizet villanybojler biztosítja, amely ugyancsak 5 éves.
- A fürdőszobában a zuhanytálcát kicserélték, újraszigetelték.
- Közös költsége 15.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is, a lakás fenntartási költsége kedvező.
- A villany-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
- Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KINEK IDEÁLIS VÁLASZTÁS:
- Az ingatlant elsősorban első lakást vásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, budapesti bázist keresőknek, valamint befektetőknek ajánljuk.
- Kompakt méretének, kedvező fenntarthatóságának és lokációjának köszönhetően jó választás lehet saját célra és hosszú távú bérbeadásra egyaránt.
- Átlagos állapota lehetőséget ad, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki belőle praktikus, szerethető otthonát vagy könnyen kiadható befektetését.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
- Online bemutatással - személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban keressen bizalommal! Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület