Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Tinódi, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Zöldre néző, erkélyes otthon a közkedvelt Ferencvárosban – eladó lakás a Tinódi utcában

Ha olyan lakást keres Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, amely egyszerre nyugodt, világos és kiváló elhelyezkedésű, akkor érdemes megismernie ezt a IX. kerületi, Tinódi utcai ingatlant.

A rendezett, liftes társasház 4. emeletén található 41 m²-es, erkélyes lakás igazi városi oázis. A lakás különlegessége, hogy mindkét szobája zöldövezeti kilátással rendelkezik, így a város közelsége mellett nyugodt, kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.

A ház saját, belső zárt udvara tovább növeli a lakók komfortérzetét és biztonságát.
A lakás praktikus elrendezésű: a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőszobában pedig kényelmes kád kapott helyet. A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, dupla üvegezésűek, rendszeresen karbantartott állapotban vannak.

Az ingatlan műszaki állapota is kedvező, hiszen az elmúlt években több fontos felújítás történt:
• 2018-ban teljesen megújult a fürdőszoba és a WC, valamint korszerűsítették az elektromos hálózatot.
• 2022-ben felújításra került a konyha és az előszoba.
A társasház az 1970-es években épült, stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott épület. A lakóközösség figyelmet fordít a ház állapotának megőrzésére, a közös terek és a környezet rendszeresen szépülnek, megújulnak.

Kedvező fenntartási költségek
• Rezsi: kb. 15.000 Ft/hó
• Közös költség: 26.400 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, a takarítást, a biztosítást és a felújítási alap hozzájárulását is.

Miért szerethető a környék?
A Tinódi utca Ferencváros egyik legkedveltebb részén helyezkedik el. A közeli Boráros térnek és a Soroksári útnak köszönhetően a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető. Néhány perc sétával elérhetők a 2-es, 24-es és 51-es villamosok, valamint számos buszjárat és a HÉV.

A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:
• bevásárlási lehetőségek
• gyógyszertárak
• éttermek és kávézók
• iskolák és óvodák
• Duna-parti sétányok
• Nemzeti Színház
• MÜPA
• egyetemek és irodaházak
A környék folyamatos fejlődése és kiváló infrastruktúrája miatt az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így akár rövid határidővel birtokba vehető. Hitelre történő vásárlásra is alkalmas.

Irányára : 74.900.000 Ft

Ha egy világos, erkélyes, zöldre néző lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Telefon : 06303603250

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Tinódi, 4. emelet