Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Galériás, jól alakítható lakás a Füvészkert közelében, remek lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek!

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Füvészkert közelében kínálunk megvételre egy 40 nm-es, 1+1 szobás, galériás lakást, amely kiváló alapot nyújt egy hangulatos otthon vagy értékálló befektetés kialakításához.

Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban kellemes természetes fény tölti meg a tereket. A nagyszoba utcára néz, míg a félszoba a csendes belső udvar felé tájolt, így ideális lehet hálószobának vagy dolgozószobának is. A nagy belmagasság és a meglévő galériák praktikus plusz teret biztosítanak, tovább növelve a lakás kihasználhatóságát.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor száraz falakkal rendelkezik, vizesedés és penész nem tapasztalható, így stabil alapot biztosít egy értéknövelő korszerűsítéshez. A fűtést konvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, a fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség kedvező, mindössze 12.000 Ft havonta.

A társasház homlokzata felújításra szorul, ugyanakkor a lakóközösség rendezett és kulturált, ami hosszú távon is kiszámítható lakókörnyezetet jelent.
A környék infrastruktúrája kiváló és folyamatos fejlődésen megy keresztül. A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem modern campusa, valamint a Semmelweis Egyetem több épülete is, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetési szempontból. A mindennapi élethez szükséges üzletek, gyógyszertárak, éttermek és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők, az Orczy-park közelsége pedig remek kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A közlekedés kiváló: több villamos- és buszjárat, valamint az M4-es metró is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, továbbá megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M327883

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint