Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 3. emeleti téglalakás a VIII. kerületben, nézzük a részleteket:

Lakás Adatok:
Világos, kényelmes, alacsony rezsijű lakás a VIII. kerület Lujza utcában
Alapterület: 41 m² + 11 m² galéria
Emelet: 3. emelet
Állapot: szép, felújított állapot
Rendezett, biztonságos társasház
Tágas gang (kb. 8 m²) – reggeliző-, kávézó sarok

-Lakás jellemzői
Két külön nyíló, napfényes szoba
Mindkét szobában egyedi fa galéria
CAT5E és koax kiállások (internet + TV)
Nagyszobában házimozi kiépítési lehetőség
Felszerelt konyha
Zuhanyzós fürdő + külön WC
WC felett zárható, 2 polcos tároló

-Műszaki felszereltség
Infra fűtőpanelek (modern, biztonságos, alacsony rezsi)
Melegvíz: éjszakai áramról működő elektromos bojler
Teljesen felújított elektromos hálózat
Fi-relé
Modern szerelvények
Nappali + vezérelt villanyóra
Egyedi víz- és gázmérés
Burkolatok:
Szobákban melegburkolat, egyéb helyiségekben kerámia

-Fényviszonyok és szellőzés
Nagyszoba: keleti tájolás, kilátás nagy platánfára
Kisebb szoba + konyha: nyugati tájolás
Egész nap világos lakás
Fürdő: szellőző
WC: időzített ventilátor

-Felújítás és állapot
60 cm vastag téglafalak
5 cm belső szigetelés + gipszkarton (hangszigetelő hatás)
Modern műanyag, hőszigetelő ablakok redőnnyel
Tető és kémények pár éve felújítva

-Társasház és környezet
Rendezett anyagi helyzet
Közös költség: 20 000 Ft (felújítási alappal)
Biztonság: kamerás bejárat, mágneszáras kapu
Csendes utca, könnyű parkolás
Teleki téri Lidl és piac: 2 perc távolságra

-Közlekedés
4-es metró: ~10 perc gyalog
Keleti pályaudvar (M2): ~10 perc
Villamos: ~2 perc
Blaha Lujza tér: ~15 perc
Közelben:
Semmelweis Egyetem
Óbudai Egyetem
Éjszakai buszjáratok is

-Befektetés
Két külön nyíló szoba → jól kiadható
Alacsony rezsi
Központi elhelyezkedés

-Feltételek
Azonnal költözhető
Per- és tehermentes
Beépített bútorokkal és felszereléssel együtt eladó

A lakást kifejezetten ajánlom első lakásnak, hisz a 3 %-s Otthon Start programmal is elérhető, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség! Megtekintéshez keressen akár telefonon is !

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet