A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Fülöp Kristóf

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest VIII. kerületének Magdolna negyedében kínálunk megvételre egy 29 négyzetméteres, két szobás, jó állapotú lakást, amely kiváló választás saját célra és befektetésnek egyaránt.

Főbb jellemzők

• 29 négyzetméter, két külön nyíló helyiség
• Jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan
• Elektromos fűtés a költséghatékony üzemeltetés érdekében
• Tehermentes, gyorsan birtokba vehető
• Jelenleg bérlő lakja

A lakás tavaly friss festést kapott, új zuhanykabin került beépítésre, a parketta négy éve lett újracsiszolva. Az ingatlan gondozott, rendezett állapotú, azonnal hasznosítható.

A jelenlegi bérlő három éve megbízhatóan lakja az ingatlant, igény esetén szívesen maradna, így a lakás akár azonnali hozamtermelő befektetésként is működhet. Saját célú vásárlás esetén legfeljebb két hónap áll rendelkezésre a kiköltözésre.

Elhelyezkedés és környezet

A Magdolna negyed az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész a VIII. kerületben. A környék folyamatos megújuláson megy keresztül, amely hosszú távon is értéknövekedési potenciált biztosít.

A közlekedés kiváló, a közelben több fontos csomópont található, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A környéken üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre. A közeli zöldterületek pihenési lehetőséget kínálnak, miközben a városi pezsgés is könnyen elérhető.

A társasházban is folyamatos felújítások zajlanak, ami tovább növeli az ingatlan értékét és a lakóközösség komfortját.

Miért érdemes most lépni?

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy stabil, hosszú távon is értéket képviselő lehetőség Budapest egyik fejlődő városrészében. Ideális választás első lakásnak, vagy kiadásra.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 22. Utoljára módosítva: 2026. 02. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1721 e Ft

1466 e Ft -17%

1701 e Ft -1%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

49.9 M Ft m Ft

75.6 m Ft 34%

90.5 m Ft 45%