Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egyedi ajánlat! Használja ki most a 3 %-os lakáshitelt! Befektetésre is kiváló!

Megvételre kínálom ezt a 66 m2 alapterületű, 3 szobás, a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér között félúton, a József körúton (Bp. VIII. ker.) található, több felújításon átesett 2. emeleti lakást.

Az ingatlanba belépve egy előszobába érkezünk, innen jobbra található egy galériázott szoba, amely a csendes udvarra, a kertre néz. Tovább haladva egy tágas étkező-hallba érünk, innen jobbra nyílik a gépesített konyha (hűtő, gáztűzhely, mikrohullámú sütő) és a fürdőszoba (mosógéppel, káddal felszerelve, azzal, hogy az fürdőszobai szaniterek nem lettek lecserélve, azok még felújításra várnak). A WC és a fürdőszoba külön helyiségben helyezkedik el (WC az előszobától balra). A hallból az utcafront felé haladva a világos, csendes, nagyméretű nappaliba érünk, amelyet egy közlekedő köt össze egy másik csendes, szintén a körútra néző, világos szobával, a közlekedő nem használt része pedig tárolóként-gardrobeként funkcionál. A mindkét oldalra nyíló világos szobák tágas ablakaira tekintettel a lakás nagyon jól szellőztethető. Ugyanakkor az ablakok spalettákkal felszereltek és hangszigetelésük kiváló, tehát a kívánt nyugalom is elérhető a nyüzsgő városban.

A lakás külső nyílászáróit tehát már műanyagra cserélték – a bejárati ajtót 2024-ben, az ablakokat 2019-ben. Burkolatok: parketta ill. 2025-ben lerakott szalagparketta a szobákban; az előszoba, hall, konyha pedig OBI járólappal lett felszerelve (2018).

A lakás 2025-ben tisztasági festésen is átesett, igazán újszerű, élhető állapotban van.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 arányú tulajdon, azonnal költözhető.

Az ingatlan fűtése cirkó, a közös költség jelenleg 28.188 Ft (amely tartalmazza a víz- és csatornadíjakat és a szemétszállítás díját).

Több bevásárlóközpont, élelmiszerboltok, éttermek, bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák, egyetemek is elérhető közelségre.

Tömegközlekedés szempontjából is kiváló választás, a 2-es és a 4-es metró, a 4-es 6-os villamos, további villamosjáratok (28, 28A, 37, 37A, 62) és az 5-ös, 7-es, 7E, 8E, 99-es, 107-es, 108E, 110-es, 112-es, és 133E buszok megállója is pár perc sétatávolságra van.

A lakás nettó alapterülete: 66 m2

Ár: 77 millió Ft.

Bármilyen kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésre a +36 30 45 777 42 telefonszámon (ÜgyvédHázak – dr. Katona Réka).

---- ENGLISH ----

Special offer! Take advantage of the 3% loan offer of the Government now! Excellent for investment, too!

I am offering for sale this 66 m2, 3-room apartment on the 2nd floor, located halfway between Rákóczi Square and Blaha Lujza Square, on József körút (Budapest, District VIII), which has undergone several renovations.

Upon entering the property, we arrive in a hallway, from which there is a gallery room on the right overlooking the quiet courtyard and garden. Continuing on, we arrive in a spacious dining room/hall, from which the fully equipped kitchen (refrigerator, gas stove, microwave oven) and the bathroom (equipped with a washing machine and bathtub, therewith that the bathroom fixtures have not been replaced and are still awaiting renovation). The toilet and bathroom are located in separate rooms (the toilet is to the left of the entrance hall). From the hall, heading towards the street side, we enter the bright, quiet, large living room, which is connected by a corridor to another quiet, bright room also facing the József körút, while the unused part of the corridor serves as a storage room/wardrobe. The apartment is very well ventilated thanks to the large windows of the bright rooms opening on both sides. At the same time, the windows are equipped with shutters and have excellent sound insulation, so the desired peace and quiet can be achieved even in the bustling city.

The exterior doors and windows of the apartment have already been replaced with plastic ones – the front door in 2024 and the windows in 2019. Flooring: parquet and strip parquet laid in 2025 in the rooms; the entrance hall, hallway, and kitchen have been fitted with OBI floor tiles (2018).

The apartment underwent a complete repainting in 2025 and is in a truly novel, comfortable condition.

The property is free of litigation, encumbrances and claims, 1/1 ownership, ready to move in immediately.

The property is heated by a gas boiler, and the common condominium costs are currently HUF 28,188 (which includes water and sewage charges and garbage collection fees).

Several shopping centres, grocery stores, restaurants, nurseries, kindergartens, elementary and secondary schools, and universities are also within easy reach.

It is also an excellent choice in terms of public transport, with metro lines 2 and 4, tram lines 4 and 6, other tram lines (28, 28A, 37, 37A, 62) and bus lines 5, 7, 7E, 8E, 99, 107, 108E, 110, 112, and 133E are also within a few minutes’ walking distance.

Net floor area of the apartment: 66 m2

Price: HUF 77 million

Should you have questions please contact us.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 07. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet