Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM – AZONNAL TERMELŐ, FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ, KISZÁMÍTHATÓ HOZAM

Eladó egy 76 nm-es, 1. emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású, 3 nm ERKÉLYES lakás a VIII. kerületben, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett. A jelenlegi kialakítás 7 különálló kisebb apartmant biztosít, melyek HOSSZÚ TÁVRA KIADVA, 300 EUR/hó bérleti díjon működnek — ez STABIL, ELŐRE JELEZHETŐ árbevételi alapot jelent. A tulajdonos időhiány miatt adná tovább, így az új vevő egy MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT rendszerrel léphet be.

Főbb paraméterek (tények):
- Alapterület: 76 nm
- Emelet: 1.
- Tájolás: D–NY
- Kilátás: utcai
- Fűtés: ELEKTROMOS
- Kialakítás: 7 külön apartman
- Fürdőszobák: 3
- Erkély: 3 nm
- Leírás szerint 4 apartman saját fürdőszobás, 2 közös használatú

Miért jó BEFEKTETÉS?
- Azonnali árbevétel: a lakás jelenleg is KIADOTT egységekkel működik (300 EUR/hó/apartman).
- Kockázatcsökkentő elhelyezkedés: a környék FREKVENTÁLT, mégis csendes mellékutcában található.
- VILÁGOS, NAPFÉNYES terek az 1. emeleten a D–NY-i tájolásnak köszönhetően.
- PRAKTIKUS kialakítás kis alapterületen maximalizált bérbeadható egységszámmal.

Elhelyezkedés – értéknövelő környezet:
- II. János Pál pápa tér: futópálya, kosárlabdapálya, fitnesz eszközök, játszótér, kutyafuttató – zöld, rendezett, aktív környezet.
- Közlekedés: 4-es METRÓ néhány perc séta; több busz- és villamosvonal a közelben.
- Infrastruktúra: boltok, éttermek, gyógyszertár, iskolák, edzőtermek a közvetlen környezetben.

Összegzés befektetőknek:
- Kész, működő kiadási modell
- KISZÁMÍTHATÓ bevételi struktúra
- ERŐS lokáció és jó közlekedés
- Rugalmasan továbboptimalizálható eszköz

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 1. emelet