Eladó téglalakás – Budapest, XVII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XVII. kerületben, Rákoskeresztúr kertvárosi övezetében a Home Center közelében, csendes mellékutcában egy 118 nm-es, jó állapotú, négylakásos sorházi, szélső tégla lakás.

Ház:
A 2000-ben épült, tégla szerkezetű négylakásos sorházi szélső ingatlan rendezett, csendes környezetben helyezkedik el. Az épület külső felújítása és a kert teljes rendezése 2021-2022-ben történt meg. A tetőszerkezet külső eredetileg fa - burkolati részei, valamint az álló tetőablakok külső falfelületei időtálló, igényes, szépen kivitelezett trapézlemez burkolatot kaptak, amely hosszú távú, esztétikus védelmet biztosít. Az épületet jó minőségű és hibátlan állapotú cserép fedi. Az épület 2+1 szintes, melynek lakórésze földszintből, valamint tetőtéri első emeletből áll, rendelkezésre áll továbbá mindezek felett harmadik szintként egy tárolásra alkalmas, tágas padlástér is.

Lakás:
A 118 m2-ből a lakórész 95 m2, a garázs 15 m2, 8 m2 a nappaliból nyíló kinyitható vászon napernyővel ellátott terasz.

Belépve egy jól átgondolt elosztású, világos otthon fogad. A földszinten előszoba, konyha, tágas nappali és étkező, valamint egy WC-s, zuhanyzós fürdőszoba található. A konyhából közvetlenül megközelíthető a házban található garázs is. A nappaliban található lépcső visz fel a tetőtérben található emeleti szintre. Az emeleten kényelmes hálószobák és egy második, szintén WC-vel, szépen kialakított fürdőkáddal ellátott, nagyobb méretű fürdőszoba, valamint gardrób helyiség biztosítja a család mindennapi kényelmét.

2024-ben az emeleti szobákat kifestették, valamint azok új laminált padlóburkolatot kaptak, így ezek a helyiségek friss, modern megjelenésűek.

Műszaki:
A fűtést Junkers gázkazán biztosítja. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás került kialakításra.

A kellemes hőmérsékletről két Fisher márkájú hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek közül az egyik a földszinten a nappaliban, a másik az emeleten a szülői hálóban található.

Kert és parkolás:
Tekintettel arra, hogy a ház a sorház egyik szélső lakása, annak kertje a házat három oldalról teljesen körbefogja, így a körülbelül 250 m2 méretű kert kényelmesen és önállóan használható.

A kert folyamatosan gondozott, rendezett, szépen parkosított, teljes területén füvesített terület bokrokkal, egzotikus, mediterrán díszfákkal, továbbá kiépített bográcsozó résszel, kerti csobogóval.

Parkolás a garázsban, valamint a garázs előtt és a ház mellett is külön kocsibejáró létesítésével, az ingatlan zárt területén, továbbá az ingatlan előtt az utcafronton egyaránt biztosított, mindenütt akár nagyobb méretű gépjárművek részére is.


Környék, közlekedés:
Az ingatlan a XVII. kerület kedvelt részén, a Home Center közelében, mégis csendes mellékutcában található. A közelben bevásárlási lehetőségek, üzletek, óvodák, iskolák, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A Home Center üzletközpont számos üzlettel és szolgáltatással rendelkezik, a környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot az Örs vezér tere és a kerület többi része felé.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az ügylet teljes folyamatát megbízható szakmai háttér kíséri: igény esetén díjmentes hiteltanácsadói, továbbá tapasztalt ügyvédi partnerkapcsolataink is rendelkezésre állnak.

Amennyiben vásárlás előtt saját ingatlana értékesítésén gondolkodik, keressen bizalommal! Egy pontos piaci pozicionálással és átgondolt értékesítési stratégiával sok esetben jelentős különbség érhető el az eredményben.

----------------------------
Do not hesitate to get in touch with me for details and for a site inspection in English / German / Italian.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK035734

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 31. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, földszint