Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó tágas, többfunkciós ingatlan a Baross téren.

– páratlan adottságokkal, első emeleti elhelyezkedéssel

Budapest VIII. kerületének egyik legjobb közlekedési csomópontján, a Baross tér 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 179 m²-es, jelenleg irodaként használt, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.
Az ingatlan különlegessége, hogy akár három, egyenként kb. 60 m²-es lakás is kialakítható benne, a meglévő több vizes helyiségnek és a kedvező alaprajzi struktúrának köszönhetően.
Ajánlott befektetőknek, akik értékálló, frekventált helyen fekvő ingatlant keresnek, de irodai vagy rendelői funkcióra is kiváló választás.

⸻

Elhelyezkedés – a város egyik legjobban megközelíthető pontja

A Baross tér az ország egyik legfontosabb közlekedési és szolgáltatási csomópontja: a Keleti pályaudvar közelsége, a metrók, villamos- és buszvonalak gyors elérése kiemelkedően kényelmes mind a lakók, mind ügyfelek számára.
A környék élénk, fejlődő, mégis rendezett városi hangulatot kínál. A ház aljában üzletek működnek, a közelben pedig számtalan szolgáltatás, étkezési lehetőség és mindennapi infrastruktúra megtalálható.

⸻

Az ingatlan jellemzői
• Alapterület: 179 m²
• Elhelyezkedés: első emelet
• Jelenlegi funkció: iroda
• Megoszthatóság: három, egyenként kb. 60 m²-es lakás kialakítható
• Ablakok: utcára néző, nagy méretű nyílászárók, jó fényviszonyokkal
• Vizesblokkok: több helyiség, így lakások vagy irodai egységek könnyen kialakíthatók
• Közös költség: alacsony
• Épület: az 1879-es években épült, esztétikailag és műszakilag rendezett, karbantartott társasház

Az ingatlan szerkezeti adottságai, a nagy belmagasság és a jól tagolható tér lehetővé teszik, hogy akár magas minőségű, prémium lakásokat, akár reprezentatív irodát, rendelőt vagy cégközpontot alakítsanak ki benne.

⸻

Extrák, lehetőségek
• Több bejárati lehetőség kialakítható
• Befektetésre ideális: bérbeadásra, apartmanokra, irodablokkra
• Tágas, világos terek
• Rugalmas alaprajz és sok kialakítási opció

⸻

Összegzés

Az ingatlan azoknak szól, akik kiemelkedő adottságokkal rendelkező, nagy méretű, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legintenzívebben fejlődő városrészében.
Akár egyetlen nagyvonalú lakásban gondolkodik, akár több kisebb apartman kialakításában, vagy egy reprezentatív irodai központot szeretne létrehozni, ez a lehetőség kivételesen sok potenciált kínál.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 1. emelet